2024年浙江省商品房的出售合同书

2024年浙江省商品房的出售合同书甲方（出卖人）：浙江省房地产开发有限公司

地址：浙江省杭州市XX区XX路XX号

联系方式：电话：XXX-XXXXXXX邮箱：XXX@XXX.com

乙方（买受人）：XXX（姓名）

地址：浙江省杭州市XX区XX路XX号

联系方式：电话：XXX-XXXXXXX邮箱：XXX@XXX.com

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于浙江省杭州市XX区XX路XX号，房屋建筑面积为XX平方米，用途为住宅。该房屋的相关情况如下：

1.土地使用权情况：甲方对该房屋享有土地使用权，土地使用权年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

2.房屋建设情况：该房屋已竣工验收合格，符合交付使用条件。

3.房屋权属情况：甲方对该房屋享有所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷。

二、房屋售价

经甲乙双方协商一致，该房屋售价为人民币（大写）XXXX元整/平方米（建筑面积），总价款为人民币（大写）XXXX元整（人民币小写）。

三、付款方式及时间

1.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同时，支付定金人民币（大写）XXX元整；

（2）在房屋交付前支付总房款的XX%；

（3）剩余房款在办理房屋过户手续时一次性付清。

2.乙方应按照上述约定时间支付购房款，逾期支付购房款超过XX天，甲方有权解除本合同并有权追索违约责任。

四、过户及相关手续办理

1.乙方应在付清购房款后与甲方共同办理房屋过户手续。过户手续所需税费按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。

2.乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，相关手续的办理地点、所需材料等具体事宜由甲方另行通知。

3.房屋交付时间应在过户手续办理完毕后XX天内完成。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定交付房屋或未能按期办理房屋过户手续的，乙方有权解除本合同并追究甲方的违约责任。

2.乙方未按本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。

3.本合同签订后，甲乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如一方擅自变更或解除本合同，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行协商补充。

六、其他说明

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，如有其他未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同中所述的“以上”、“以下”均包含本数，“本人”包括本人及其配偶、子女、父母等直系亲属。

3.本合同中所述的“违约责任”包括但不限于赔偿损失、支付违约金、支付滞纳金等责任。

4.本合同中所述的“通知”包括书面通知、电子邮件、短信等能够证明已送达对方的方式。

5.本合同中所述的“过户手续”包括但不限于房屋所有权变更登记、土地使用权变更登记等手续。

6.本合同中所述的“房屋交付”是指房屋达到可入住条件并经双方验收合格。

7.本合同中所述的“国家有关规定”是指国家相关法律法规和政策文件的规定。

8.本合同中所述的“其他违约行为”是指除违约责任条款中列明的违约行为之外的其他违反本合同约定的行为。

9.本合同解释权归甲方所有，未尽事宜双方可另行协商解决。协商不成则按国家法律程序解决。

10.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字盖章后生效。

甲方（出卖人）：浙江省房地产开发有限公司（盖章）日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买受人）：XXX（签字盖章）