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文档简介

2024年写字楼办公室租赁合同范本出租方(甲方)：XXX

承租方(乙方)：XXX

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好合作的原则，共同协商，达成以下租赁合同：

一、租赁物品：

甲方同意将位于XXX的办公楼(以下简称“租赁物”)出租给乙方作办公之用。

二、租赁期限：

自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。租赁期为XX年。

三、租金：

租金为人民币XXX元/月，按月支付，先付租金后使用，以后每月提前X天支付下月租金。

四、押金：

乙方在签订本协议时支付X个月的押金给甲方，即人民币XXX元。租赁期满或合同终止后，扣除可能存在的费用、租金债务及根据合同应扣除的款项后，甲方应将押金余额退还给乙方(无息)。

五、物业管理费：

乙方在租赁期间应承担并支付物业管理费，按建筑面积每月每平方米X元人民币计算，即每月向甲方支付物业管理费XXX元。

六、双方权利与义务：

1.合同签订后，乙方如需改变经营方式(包括转租他人)，须事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应按合同规定的时间和金额支付租金、物业管理费及由乙方产生的各项费用。如逾期不交，甲方除有权解除合同并有权收取5%的滞纳金外，还有权追究乙方的违约责任。

3.乙方应爱惜并妥善使用房屋及其设施，如有损坏或丢失，乙方应负责修缮或赔偿。

4.租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前壹个月通知甲方，否则甲方将有权对押金不退还。

5.租赁期满后，乙方应在期满后5天内迁出，如乙方未能迁出并将房屋交还给甲方，甲方有权向人民法院提起诉讼。

6.租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳三个月租金作为违约金。

7.乙方承诺未经甲方同意不得擅自改变租赁物的结构和用途。如擅自改变，所造成的后果由乙方承担。

8.双方应加强沟通、协作，共同促进经营发展。

9.甲方提供给乙方的设施、设备要达到乙方正常使用的要求。在租赁期间如有损坏或丢失，由乙方负责修复或赔偿。

10.甲方必须确保乙方的正常用水、用电和消防安全设施的完善和正常使用。

七、其他约定：

1.在租赁期间如遇政府规划拆迁本合同自动失效，双方互不承担违约责任，依实际发生的费用及时间计算。

2.本合同未尽事宜双方协商解决。如发生争议协商不成，任何一方均可向中山市仲裁委员会仲裁。或向人民法院起诉。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自签字之日起生效。

4.在租赁期间如遇不可抗力的因素导致双方不能正常营业的，双方互不承担责任。

5.本合同未被允许的内容，按国家有关法律和企业规章执行。

6.本合同条款如需修改或未尽事宜，需经双方协商一致后作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。补充规定应写明订立日期，经双方当事人盖章后生效。补充规定一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方(章)：XXX承租方(章)：XXX

地址：XXXXXXXXX地址：XXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXXX法定代表人：XXXXXXXXX

委托代理人：XXXXXXXXX委托代理人：XXXXXXXXX

电话：XXXXXXXXX

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