2024版房屋租赁合同(样式十八)

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：【预留空白填写甲方全称】地址：【预留空白填写甲方地址】联系人：【预留空白填写甲方联系人】联系电话：【预留空白填写甲方联系电话】乙方（承租方）：【预留空白填写乙方全称】地址：【预留空白填写乙方地址】联系人：【预留填写乙方联系人】联系电话：【预留空白填写乙方联系电话】其他相关方：【预留空白填写其他相关方信息】二、合同前言鉴于甲方拥有位于【预留空白填写房屋地址】的房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并承诺按照本合同约定支付租金及履行相关义务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：三、定义与解释1.房屋租赁合同：指甲方与乙方就房屋租赁事宜所签订的具有法律效力的书面协议。2.出租方：指甲方，即房屋所有权人，依法将房屋出租给乙方使用的一方。3.承租方：指乙方，即房屋租赁合同中的租赁方，依法使用甲方房屋的一方。4.租赁期限：指甲方同意乙方租赁房屋的时间，自【预留空白填写起始日期】起至【预留空白填写终止日期】止。5.租金：指甲方出租房屋所取得的报酬，乙方按照本合同约定支付给甲方的金额。6.履行合同：指甲方和乙方按照本合同的约定全面完成各自的权利和义务。四、权利与义务1.甲方的权利与义务（1）甲方保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权将其出租给乙方。（2）甲方应在租赁期内保持房屋的结构、设施和安全性能符合租赁用途。（3）甲方应按约定时间交付房屋给乙方使用，并保证乙方在租赁期间享有安静、舒适的生活环境。（4）甲方在租赁期间不得随意提高租金，如确需调整，应提前【预留空白填写通知时间】通知乙方。2.乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本合同的约定使用甲方提供的房屋。（2）乙方应按约定的期限和方式支付租金，不得拖欠。（3）乙方应合理使用房屋及其设施，爱护公共设施，不得损坏房屋结构。（4）乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得从事违法活动。五、履行条件1.时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为【预留空白填写租赁期限】。2.地点：甲方应将房屋交付给乙方使用，房屋位于【预留空白填写房屋地址】。3.方式：乙方支付租金的方式为【预留空白填写支付方式】，每【预留空白填写支付周期】支付一次。六、合同的生效和终止1.生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.终止条件：租赁期满或双方协商一致解除本合同。3.终止程序：合同终止时，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方，甲方退还乙方已支付的租金余额。4.终止后果：合同终止后，双方的权利义务即行终止，但合同终止前的权利义务仍具有法律效力。七、费用与支付1.租金支付（1）乙方应按照本合同约定的房屋租赁价格支付租金。租金为每月【预留空白填写租金金额】元，每【预留空白填写支付周期】支付一次。（2）乙方应在每月的【预留空白填写支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付视为违约。（3）租金支付方式为【预留空白填写支付方式】，如银行转账、、支付等。2.其他费用（1）房屋租赁期间产生的物业费、水费、电费、燃气费等费用由乙方承担，并按实际使用情况支付。（2）甲方提供的相关设施设备维修费用，如非乙方人为损坏，由甲方承担。3.支付条件（1）乙方支付租金及其他费用时，应注明款项用途，以便甲方核对。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同主题关键字租金的【预留空白填写百分比】。八、违约责任1.甲方违约（1）如甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同主题关键字租金的【预留空白填写百分比】。（2）如甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权要求甲方退还多收部分，并支付违约金。2.乙方违约（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为本合同主题关键字租金的【预留空白填写百分比】。（2）如乙方违反合同约定，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。（3）乙方如损坏房屋设施，应按市场价赔偿甲方损失。九、保密条款1.双方同意，在签订本合同主题关键字房屋租赁合同过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同主题关键字房屋租赁合同的内容。3.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后【预留空白填写保密期限】年。十、不可抗力1.本合同主题关键字不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。2.在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。3.如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并根据情况协商解决。具体实例包括：地震导致房屋损坏、政府拆迁政策导致房屋无法使用等。十一、争议解决1.双方在履行本合同主题关键字房屋租赁合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让1.在本合同主题关键字租赁期限内，未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。2.如甲方或乙方因特殊原因需转让合同，应提前【预留空白填写通知时间】通知对方，并征得对方同意。3.本合同主题关键字房屋租赁合同转让时，受让人应承担原合同的全部权利和义务。十三、权利的保留1.本合同主题关键字房屋租赁合同中未明确授予的权利，仍归各方所有。2.甲方保留对房屋的所有权及其附属权利，乙方仅享有本合同约定的使用权。3.双方在此明确，本合同主题关键字房屋租赁合同项下的任何权利均不得转让或抵押，除非另有书面约定。十四、合同的修改和补充1.本合同的修改和补充，必须采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。2.任何对本合同主题关键字房屋租赁合同的修改和补充，不得与本合同的基本原则相抵触。3.修改和补充的内容视为本合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合1.在本合同主题关键字房屋租赁合同执行过程中，双方应相互提供必要的协助和配合。2.甲方应协助乙方办理相关入住手续，乙方应配合甲方进行房屋的检查和维护。十六、其他条款1.本合同主题关键字房屋租赁合同适用中华人民共和国法律，并按照其解释。2.本合同各条款具有独立性，如某条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力。3.双方同意，本合同的完整性、独立性及合同的增减条款，均需双方书面确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：___________________________甲方（出租方）盖章：___________________________签字日期：____年____月____日乙方（承租方）签字：________________________