厂房改商铺合同范本

厂房改商铺合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同名称：厂房改商铺合同本合同由以下双方签订：甲方：（全称名称）地址：[填写甲方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]乙方：（全称名称）地址：[填写乙方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]鉴于甲方拥有位于[填写甲方地址]的厂房（以下简称“厂房”），并拟将其改造成商铺（以下简称“商铺”）；乙方愿意租赁该商铺，并按照双方协商确定的条款进行经营活动。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条厂房及商铺描述1.1厂房位于[填写具体位置]，建筑面积为[填写面积]平方米。1.2厂房改造成商铺后，商铺的用途为[填写商铺用途]。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[填写租赁期限]年，自[填写起始日期]至[填写终止日期]。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前[填写提前通知期限]个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为[填写租金金额]元/月。3.2乙方应在每月[填写支付日期]日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期支付利率]%作为滞纳金。第四条维修与保养4.1甲方负责对商铺进行必要的维修与保养，确保商铺的正常使用。4.2乙方应合理使用商铺，并按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作。第五条合同的变更与解除5.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律法规的变更或者政策调整，提前解除本合同。5.2双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的[填写违约金比例]%。6.2甲方未按照约定提供商铺，或者提供的商铺不符合约定的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：[填写签订日期]1.厂房所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.租赁期满后商铺恢复原状的协议4.其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：厂房改商铺租赁合同本合同由以下三方签订：甲方：（全称名称）地址：[填写甲方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]乙方：（全称名称）地址：[填写乙方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]丙方：（全称名称）地址：[填写丙方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]鉴于甲方拥有位于[填写甲方地址]的厂房（以下简称“厂房”），并拟将其改造成商铺（以下简称“商铺”）；乙方愿意租赁该商铺，并按照双方协商确定的条款进行经营活动；丙方作为专业的改造和服务提供商，愿意承担厂房改造及后期维护工作。三方为了明确各自的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条厂房及商铺描述1.1厂房位于[填写具体位置]，建筑面积为[填写面积]平方米。1.2厂房改造成商铺后，商铺的用途为[填写商铺用途]。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[填写租赁期限]年，自[填写起始日期]至[填写终止日期]。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前[填写提前通知期限]个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条丙方的改造及维护责任3.1丙方负责对厂房进行改造，将其改造成符合乙方经营需求的商铺，并承担改造过程中的全部费用。3.2丙方应保证改造后的商铺符合国家相关法律法规及消防安全要求。3.3丙方负责在租赁期限内对商铺进行维护保养，确保商铺的正常使用。第四条租金及支付方式4.1乙方应按月支付租金，租金为[填写租金金额]元/月。4.2乙方应在每月[填写支付日期]日前将租金支付至甲方指定的账户。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期支付利率]%作为滞纳金。第五条甲方权利及利益保障5.1甲方有权监督丙方按照约定完成厂房的改造工作。5.2甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并监督乙方合法合规经营。5.3甲方在租赁期限内享有商铺的优先购买权，具体购买价格双方协商确定。5.4甲方在租赁期限内享有商铺的命名权，具体命名标准双方协商确定。5.5甲方在租赁期限内享有商铺的广告发布权，具体广告内容双方协商确定。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金的[填写违约金比例]%作为违约金。6.2乙方未按照约定使用商铺的，甲方有权要求乙方停止违法行为，并要求乙方支付应付租金的[填写违约金比例]%作为违约金。6.3乙方在租赁期限内不得将商铺转租给第三方，否则甲方有权解除本合同。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：[填写签订日期]1.厂房所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.厂房改造方案及预算4.其他与本合同相关的文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在确保厂房改造的质量和进度，以及商铺后期维护的稳定性。丙方作为专业的改造和服务提供商，具备相关的技术能力和经验，能够提高改造效率，降低改造风险。通过明确丙方的责任和义务，可以确保甲方和乙方的权益得到保障。甲方为主导的目的和意义：甲方作为厂房的所有者，主导本合同的签订，旨在确保自身的权益得到充分保障。通过本合同，甲方可以确保乙方按照约定的租金和期限租赁商铺，同时确保商铺的改造和经营活动符合第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：商业物业租赁及改造合同本合同由以下三方签订：甲方：（全称名称）地址：[填写甲方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]乙方：（全称名称）地址：[填写乙方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]丙方：（全称名称）地址：[填写丙方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]鉴于甲方拥有位于[填写甲方地址]的商业物业（以下简称“物业”），并拟将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁该物业，并按照双方协商确定的条款进行经营活动；丙方作为专业的改造和服务提供商，愿意承担物业改造及后期维护工作。三方为了明确各自的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条物业及使用描述1.1物业位于[填写具体位置]，建筑面积为[填写面积]平方米。1.2乙方租赁物业后，用途为[填写使用用途]。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[填写租赁期限]年，自[填写起始日期]至[填写终止日期]。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前[填写提前通知期限]个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条丙方的改造及维护责任3.1丙方负责对物业进行改造，将其改造成符合乙方经营需求的商业空间，并承担改造过程中的全部费用。3.2丙方应保证改造后的商业空间符合国家相关法律法规及消防安全要求。3.3丙方负责在租赁期限内对商业空间进行维护保养，确保其正常使用。第四条租金及支付方式4.1乙方应按月支付租金，租金为[填写租金金额]元/月。4.2乙方应在每月[填写支付日期]日前将租金支付至甲方指定的账户。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期支付利率]%作为滞纳金。第五条乙方权利及利益保障5.1乙方有权监督丙方按照约定完成物业的改造工作。5.2乙方有权要求甲方按照约定提供物业，并监督甲方合法合规履行合同。5.3乙方在租赁期限内享有商业空间的优先购买权，具体购买价格双方协商确定。5.4乙方在租赁期限内享有商业空间的命名权，具体命名标准双方协商确定。5.5乙方在租赁期限内享有商业空间的广告发布权，具体广告内容双方协商确定。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方逾期交付物业的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付应付租金的[填写违约金比例]%作为违约金。6.2甲方未按照约定提供物业的，乙方有权要求甲方停止违法行为，并要求甲方支付应付租金的[填写违约金比例]%作为违约金。6.3甲方在租赁期限内不得将物业转租给第三方，否则乙方有权解除本合同。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：[填写签订日期]1.物业所有权证明文件2.商业空间使用权证明文件3.物业改造方案及预算4.其他与本合同相关的文件乙方为主导