住宅保证书商品房篇

住宅保证书商品房篇合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构及建筑面积为____________________，房屋所有权证号/不动产权证书号为____________________。1.2甲方已履行该房屋的出让手续，对该房屋享有完全的所有权。第二条房屋购买价格2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及验收3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应对房屋进行验收，如发现不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方在合同约定的期限内进行修复或调整。第四条质量及保修4.1甲方承诺，该房屋符合国家关于住宅保证书商品房的相关质量标准和要求。4.2甲方应对房屋进行____年的质量保修，自房屋交付之日起计算。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。5.2本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋平面图及结构图3.房屋质量保修书4.付款凭证及转账记录5.房屋交付确认书6.违约金计算公式说明7.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未履行房屋出让手续，导致房屋所有权无法转移至乙方。4.乙方未按约定时间进行房屋验收，或验收后未提出异议。5.双方未按约定解决合同履行过程中的争议。三、法律名词及解释：1.住宅保证书商品房：指符合国家关于住宅质量标准和要求，具备预售条件的商品房。2.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项，包括房价款、契税、装修款等。3.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施完整、无瑕疵地移交给乙方。4.质量保修：指甲方对出售的房屋及附属设施在一定期限内提供的免费维修服务。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如因特殊原因导致延迟交付，应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定及时支付购房款，如因特殊原因导致延迟支付，应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。3.房屋质量问题：验收过程中如发现房屋质量问题，乙方有权要求甲方在约定时间内进行修复或调整。如甲方未能修复或调整，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方支付违约金。4.争议解决：合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为出售住宅保证书商品房，与乙方达成购房意向。2.双方签订购房合同，明确房屋基本情况、购买价格、交付及