购房贷款合同书样本

购房贷款合同书样本合同编号：__________合同各方：地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意向乙方提供购房贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供购房贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方保证所贷款项仅用于购买房产，不得用于其他用途。第二条贷款期限2.1本贷款的贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款期限届满，乙方应按约定的还款方式归还全部贷款本金及利息。第三条贷款利率3.1本贷款的贷款利率为年利率__________%，按月计息。3.2利率调整按照中国人民银行的有关规定执行。第四条还款方式4.1乙方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2还款日期为每月的__________日，如遇法定节假日，顺延至下一个工作日。4.3乙方提前还款的，应按甲方规定的提前还款手续费标准支付手续费。第五条担保5.1乙方须提供甲方认可的担保措施，包括但不限于抵押、质押、保证等。5.2担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及甲方实现债权的费用。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付违约金。6.2乙方未按约定时间还款的，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息，并有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________合同各方：甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条贷款金额、用途及还款方式1.1乙方同意向甲方提供的购房贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方同意将乙方提供的贷款资金全部用于购买房产，并按照本合同约定的用途进行还款。1.3甲方应按照乙方制定的还款计划进行还款，还款方式为等额本息还款法，具体还款金额及还款日期见附件《还款计划表》。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2在贷款期限内，甲方应按期足额还款，如甲方逾期还款，乙方有权依法收取逾期利息、罚息等。第三条贷款利率3.1本贷款的年利率为____%。3.2贷款利率如有调整，乙方应提前一个月通知甲方。第四条担保4.1甲方同意以其全部财产为本合同项下的贷款提供担保。4.2甲方同意将房产抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。具体抵押事宜详见附件《房产抵押合同》。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.2合同解除或终止后，甲方应按照本合同约定的还款计划继续偿还贷款本金及利息。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权依法采取措施，要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照约定提供贷款资金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本贷款金额的____%。第七条争议解决7.1本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：________________附件：1.还款计划表2.房产抵押合同一、附件列表：1.购房合同2.身份证明文件3.房产证复印件4.贷款申请表5.担保协议6.还款计划表7.提前还款申请表8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。2.未按约定时间还款：甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息，并有权要求乙方支付违约金。3.提前还款未按规定手续办理：乙方需支付提前还款手续费。三、法律名词及解释：1.购房贷款：指甲方为乙方提供的用于购买房产的贷款。2.贷款期限：指贷款合同约定的借款期限。3.贷款利率：指借款期间贷款利息的计算比例。4.还款：指借款方按照约定的方式和期限向贷款方归还贷款本金和利息的行为。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方忘记按时还款。解决办法：设置自动还款账户，或提醒乙方提前准备还款资金。2.问题：乙方资金紧张，无法按约定还款。解决办法：与甲方沟通，协商延期还款或制定还款计划调整。3.问题：乙方欲提前还款，但未按规定手续办理。解决办法：及时向甲方提交提前还款申请表，并按规定缴纳手续费。4.问题：房产交易过程中出现纠纷。解决办法：咨询专业律师，根据法律规定和合同约定解决纠纷。五、所有应用场景：1.首次购房贷款2.改善型住房贷款3.投资型住房贷款4.二手房购买贷款5.个人信用贷款6.组合贷款一、附件列表：1.还款计划表2.房产抵押合同二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，包括但不限于未按期还款、未按约定用途使用贷款资金等。2.乙方未按照约定提供贷款资金。3.甲方未按照本合同约定的还款计划进行还款。4.甲方未按照约定提供担保。三、法律名词及解释：1.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。2.逾期利息：指借款人逾期还款所产生的额外利息。3.罚息：指借款人逾期还款所产生的额外罚金。4.抵押：指借款人将其财产权利转移给贷款人，作为贷款的担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以依法收取逾期利息、罚息，并采取措施追讨贷款。2.甲方未按约定用途使用贷款资金：乙方可以要求甲方立即改正，并承担违约责任。3.甲方未提供担保：乙方可以拒绝发放贷款，或者要求甲方提供其他形式的担保。4.乙方未按照约定提供贷款资金：甲方可