超市承包合同条款解析

超市承包合同条款解析合同编号：__________甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________第一条经营范围1.1乙方在甲方提供的经营场所内进行超市业务的经营活动。1.2乙方应按照甲方的要求，确保超市内的商品种类、质量、价格、服务等符合甲方的要求。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。第三条承包费用3.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用的标准为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月的承包费用支付到甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付承包费用的__%作为滞纳金。第四条经营要求4.1乙方应遵守国家的法律法规，不得经营国家明令禁止的商品和服务。4.2乙方应保证超市内的商品和服务质量，不得销售假冒伪劣商品。4.3乙方应加强超市内的安全管理工作，确保消费者的人身和财产安全。第五条甲方权利和义务5.1甲方应按照合同约定，向乙方提供经营场所，并保证经营场所的安全和正常使用。5.2甲方应提供必要的经营辅助设施和服务，如水电、照明、通讯等。5.3甲方应监督乙方经营活动，确保乙方遵守国家的法律法规和本合同的约定。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定，向甲方支付承包费用，并保证超市的正常经营。6.2乙方应在经营过程中，遵守国家的法律法规和本合同的约定，维护甲方的合法权益。6.3乙方应在合同期满后，按照甲方的要求，将经营场所恢复原状，并支付相关的恢复费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，违约金的标准为应付违约金额的__%。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，可部分或全部免除责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（发包方）营业执照复印件2.乙方（承包方）营业执照复印件3.超市经营范围及商品目录4.承包费用支付证明5.甲方提供的经营场所平面图6.乙方经营计划书7.乙方安全管理制度复印件8.合同解除或终止协议9.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付承包费用，经甲方催告后仍不支付。2.乙方经营国家明令禁止的商品和服务。3.乙方未按约定维护商品和服务质量，销售假冒伪劣商品。4.乙方未按约定履行安全管理工作，导致消费者人身或财产受损。5.甲方未按约定提供经营场所或辅助设施和服务。6.甲方未按约定监督乙方经营活动，导致乙方违反国家法律法规。三、法律名词及解释：1.发包方：指提供经营场所及有关设施，并有权获得承包方支付承包费用的甲方。2.承包方：指在甲方提供的经营场所内进行超市业务经营活动的乙方。3.承包费用：指乙方为获得超市承包经营权，按月向甲方支付的费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付承包费用。解决办法：甲方催告乙方支付，逾期未付的可要求支付滞纳金，严重者可解除合同。2.问题：乙方经营国家明令禁止的商品和服务。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止经营，并承担违约责任。3.问题：超市内发生安全事故。解决办法：乙方应立即采取措施防止损失扩大，并承担相应责任。4.问题：甲方未按约定提供经营场所或辅助设施和服务。解决办法：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方为拥有经营场所的单位或个人，愿意将场所承包给乙方经营。2.乙方为具有