住宅质量保证书模板编写

住宅质量保证书模板编写合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：地址：联系方式：乙方（买方）：名称：地址：联系方式：鉴于甲方为住宅的开发商，拥有该住宅的完全产权，并同意向乙方出售该住宅；乙方愿意购买甲方所开发的住宅，并支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本住宅质量保证书，以共同遵守。第一条住宅基本信息1.1住宅项目名称：1.2住宅地址：1.3住宅结构形式：1.4住宅建筑规模：1.5住宅产权性质：第二条质量保证2.1结构安全甲方保证该住宅的结构安全，符合国家及行业的相关标准。在保修期内，如发生因结构安全问题导致的质量问题，甲方负责修复，并承担由此产生的相关费用。2.2渗漏问题甲方保证该住宅的屋面、外墙、卫生间、厨房等部位不存在渗漏问题。在保修期内，如发生渗漏问题，甲方负责修复，并承担由此产生的相关费用。2.3装修质量甲方保证该住宅的装修质量，符合国家及行业的相关标准。在保修期内，如发生因装修质量问题导致的质量问题，甲方负责修复，并承担由此产生的相关费用。2.4设备性能甲方保证该住宅的给排水、供电、供暖、通风、空调等设备性能良好，符合国家及行业的相关标准。在保修期内，如发生设备性能问题，甲方负责修复，并承担由此产生的相关费用。第三条保修期限3.1本住宅质量保证书的保修期限为自房屋交付之日起计算的____年。3.2在保修期限内，如发生本质量保证书规定的质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内予以修复。第四条质量保证书的解除4.1在保修期限内，如乙方发现住宅存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的规定时间内予以修复。如甲方未能在规定时间内修复，乙方有权解除本质量保证书。4.2在保修期限届满后，如住宅仍存在质量问题，乙方有权要求甲方继续修复，并承担相应费用。如甲方拒绝修复，乙方有权解除本质量保证书。第五条争议解决5.1本住宅质量保证书签订后，如有争议，双方应友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本住宅质量保证书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本住宅质量保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.住宅质量保证书2.房屋交付确认书3.质量问题修复记录表4.维修服务单5.相关法律法规证明文件6.维修工程验收单二、违约行为及认定：1.甲方未能在保修期限内修复质量问题，或拒绝修复质量问题。2.甲方提供的住宅质量不符合国家及行业相关标准。3.乙方未按时支付购房款。4.乙方未按约定通知甲方质量问题。5.任何一方违反合同条款，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.住宅质量保证书：出卖人向买受人承诺住宅质量，明确质量保证范围的书面文件。2.保修期限：自房屋交付之日起计算的特定年限，在此年限内，出卖人负责修复质量问题。3.质量问题：住宅在保修期限内出现的结构安全、渗漏、装修质量、设备性能等方面的问题。4.违约行为：违反合同条款的行为。5.维修服务：出卖人在保修期限内对质量问题进行的修复。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题发现较晚：买受人应立即通知出卖人，出卖人应在规定时间内修复。2.维修费用争议：双方可协商解决，协商无果可向法院提起诉讼。3.维修期间影响居住：出卖人应提供临时住宿解决方案。4.保修期限届满后的维修：双方可协商解决，协商无果可向法院提起诉讼。5.违约行为认定：根据合同条款和相关法律法规进行认定。五、所有应用场景：1.住宅买卖合同签订后，出卖人向买受人提供住宅质量保证书。2.房屋交付时，买受人确认房屋质量，并在房屋交付确认书上签字。3.买受人发现质量问题，向出卖人提出修复要求。4.出卖人按约定修复质量问题，并在维修服务单上记录。5.维修工程验