饭店租赁协议格式

饭店租赁协议格式合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方为合法登记的饭店经营者，拥有并提供饭店经营所需的场所及相关设施；乙方为具备合法经营资格的餐饮企业，愿意租赁甲方提供的饭店场所进行经营活动。为保证双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本饭店租赁协议。一、租赁范围及用途1.1甲方同意将位于__________（地址）的饭店场所提供给乙方使用，乙方租用的场地面积为__________平方米。1.2乙方租用甲方饭店场所主要用于餐饮服务经营活动，不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离场地，如有损坏设施，乙方应按甲方的要求予以赔偿。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证提供给乙方的饭店场所符合餐饮经营要求；（2）在租赁期间，负责饭店场所的物业管理，确保场所的安全、卫生和正常使用；（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取非法费用；（4）协助乙方办理相关营业执照和许可证。4.2乙方权利义务：（1）按照本协议约定的用途使用饭店场所，不得擅自改变用途；（2）遵守国家的法律法规，合法经营，诚信服务，维护甲方声誉；（3）负责饭店场所内的消防安全，按期缴纳相关费用；（4）承担租赁期间发生的水电费、税费等经营成本。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。5.2甲方未按约定提供饭店场所或违反甲方义务，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方饭店场所所有权证明4.乙方餐饮经营许可证复印件5.租赁合同签订授权书（如有）6.饭店场所内部布局图7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供饭店场所或违反甲方义务，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。2.乙方未按约定用途使用饭店场所，或擅自改变用途的，视为乙方违约。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金，视为乙方违约。4.双方在履行本协议过程中发生的其他违反协议约定的行为，可根据实际情况认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中提供饭店场所的甲方。2.承租方：指本协议中租赁甲方饭店场所的乙方。3.租赁期限：指本协议约定的乙方租用甲方饭店场所的时间期限。4.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的场地租赁费用。5.违约金：指一方违反本协议约定，向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供饭店场所：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方有权解除本协议并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定用途使用饭店场所：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金。3.乙方逾期支付租金：乙方应支付滞纳金，如乙方连续逾期支付租金，甲方有权解除本协议。4.饭店场所发生意外损坏：双方应协商解决，如有必要，可委托第三方评估损坏程度，并根据评估结果承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为合法登记的饭店经营者