买卖平房合同范本

买卖平房合同范本合同编号：__________合同各方：卖方：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：_______________________买方：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：_______________________鉴于：1.卖方是房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权；2.买方愿意购买卖方拥有的平房，并支付相应的价款；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2房屋结构及面积：____________________，共有____________间房间。1.3房屋所有权人：____________________，共有权人：____________________。第二条房屋转让2.1卖方同意将上述房屋的所有权转让给买方，买方愿意接受该房屋的所有权。2.2房屋转让的价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋转让款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方，并办理完毕过户手续。3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条权利和义务4.1卖方保证对本合同项下的房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等影响房屋转让的问题。4.2买方应按照本合同约定的价格和时间，支付房屋转让款。4.3双方应遵守相关法律法规，配合政府有关部门进行房屋管理的各项工作。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋转让款的____%。5.2本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋转让款支付凭证4.房屋过户证明5.房屋所有权转移证明6.房屋管理维护协议二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能按约定时间交付房屋或办理过户手续；未能保证房屋所有权合法性或存在权属纠纷；提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.买方违约行为：未能按约定时间支付房屋转让款；未能履行合同约定的其他义务。违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定；违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿对方损失。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权。2.买方：指愿意购买卖方拥有的平房，并支付相应价款的一方。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户：指将房屋所有权从卖方转移到买方的过程。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续。解决办法：买方可以与卖方协商延期交付或办理过户手续，并要求卖方承担相应的违约责任。2.问题：买方未能按约定时间支付房屋转让款。解决办法：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方承担相应的违约责任。3.问题：房屋所有权转移后，出现权属纠纷。解决办法：双方应遵守相关法律法规，配合政府有关部门进行房屋管理的各项工作，必要时可寻求法律途径解决。五、所有