城市铁矿周边宅基地转让合同样本

城市铁矿周边宅基地转让合同样本合同编号：__________甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其位于城市铁矿周边的宅基地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条宅基地基本情况1.1甲方拥有的宅基地位于__________市（县）__________镇（乡）__________村，宗地面积为____平方米。1.2宅基地使用权证号：________________。1.3甲方保证所提供的宅基地使用权合法、有效，无任何权属纠纷、债务纠纷。第二条转让内容及方式2.1甲方同意将其拥有的宅基地使用权及地上附着物一并转让给乙方。2.2转让价格：双方协商确定为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.3乙方支付转让价款后，甲方应及时办理相关手续，将宅基地使用权及地上附着物过户至乙方名下。第三条付款及交付3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的一半，即人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2甲方应在收到乙方支付的转让价款后____个工作日内，将宅基地使用权及地上附着物交付给乙方。3.3剩余的转让价款，乙方应于宅基地使用权及地上附着物过户至乙方名下后____个工作日内支付给甲方，即人民币____元整（大写：____________________元整）。第四条权利义务4.1甲方应保证所提供的宅基地使用权及地上附着物的权属清晰、无任何法律纠纷。4.2甲方应在合同约定的时间内完成过户手续，协助乙方办理相关产权登记。4.3乙方应按照合同约定支付转让价款，并按照约定时间接受宅基地使用权及地上附着物的交付。4.4双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护合同的履行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方提供的宅基地使用权及地上附着物存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，导致乙方无法正常使用或过户的，甲方应承担相应的法律责任。5.3若乙方未按照约定时间支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方拥有的宅基地使用权证2.乙方身份证明文件3.宅基地地形图4.宅基地现状照片5.转让价格支付凭证6.宅基地使用权及地上附着物过户手续相关文件7.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付宅基地使用权及地上附着物，或交付的标的物不符合约定。2.甲方提供的宅基地使用权及地上附着物存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题。3.乙方未按约定时间支付转让价款。4.乙方未履行合同约定的其他义务。5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有制单位或村民委员会分配给本集体经济组织成员，用于建造住宅的土地。2.宅基地使用权：指农村集体所有制单位或村民委员会分配给本集体经济组织成员，用于建造住宅的土地使用权。3.转让价款：指甲方将其拥有的宅基地使用权及地上附着物转让给乙方所约定的价格。4.过户手续：指将宅基地使用权及地上附着物的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到宅基地使用权及地上附着物权属纠纷、债务纠纷等问题，应及时聘请专业律师进行处理，必要时可以提起诉讼解决。2.若乙方未按约定时间支付转让价款，甲方可以与乙方协商延期支付，或解除合同并要求乙方支付违约金。3.在办理过户手续过程中遇到问题，应及时与相关部门沟通，准备齐全相关文件，确保过户手续的顺利进行。4.双方在履行合同过程中发生争议，可以先尝试友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市