房产租赁转买卖

房产租赁转买卖合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁合同的概括1.根据甲方与乙方于____年__月__日签订的《房产租赁合同》（合同编号：__________），甲方将其拥有的大厦/住宅/商业用途房产，位于____________________，总面积为____平方米，租赁给乙方使用。租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.在租赁期间，乙方按约定支付租金，并按合同约定使用该房产。甲方负责该房产的维修、保养及物业管理等事项。二、买卖意向的确认1.双方同意在租赁期满前____个月，即____年__月__日起，开始就该房产的买卖进行协商。2.双方确认，该房产在租赁期间的使用状况良好，除正常磨损外，无重大损坏。3.双方同意，本次买卖交易的房产价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。三、买卖合同的签订1.双方确认，自本协议签订之日起____个工作日内，甲乙双方应按照本协议约定的价格、数量、质量等条款，签订正式的房产买卖合同。2.房产买卖合同的签订，应严格遵守相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等。四、租赁合同的终止1.在房产买卖合同签订后，甲乙双方应按照合同约定办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，原租赁合同自动终止。2.租赁合同终止后，乙方应将该房产及其附属设施、设备、家具等归还给甲方，并按照租赁合同约定承担相关违约责任。五、其他约定1.本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。两份协议具有同等法律效力。3.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房产租赁合同》（合同编号：__________）2.房产证复印件3.买卖合同模板4.房产过户手续所需材料清单5.租金支付凭证6.维修、保养费用支付凭证7.物业管理费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房产，或提供的房产不符合约定的质量标准。2.甲方未按照约定履行维修、保养及物业管理职责。3.乙方未按照约定支付租金、维修、保养费用及物业管理费。4.乙方未按照约定使用房产，造成房产损坏或损失。5.双方未按照约定履行房产买卖合同的签订及过户手续。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.房产买卖合同：指甲方将房产出售给乙方，乙方支付相应价款的合同。6.房产过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产租赁期内的维修、保养问题：甲方应定期对房产进行检查、维修、保养，确保房产的安全、卫生和使用功能。如甲方未履行维修、保养职责，乙方有权要求甲方支付维修、保养费用。2.租金支付问题：乙方应按照约定的期限和金额支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.房产买卖合同签订及过户问题：双方应按照约定时间签订房产买卖合同，并办理房产过户手续。如一方未履行合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。4.房产归还问题：租赁合同终止后，乙方应将房产及其附属设施、设备、家具等归还给甲方。如乙方未按照约定归还房产，甲方有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，乙方为租赁方，双方达成租赁协议。2.租赁期间，乙方产生购买甲方房产的意向。3.双方就房产买卖事宜进行协商，达成一致意见。4.双方签订房产租赁转买卖