2024年沿街商铺房租赁合同模板

2024年沿街商铺房租赁合同模板甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：_______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方沿街商铺房事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将位于____________________（具体地址）的沿街商铺房出租给乙方使用。商铺房的面积、结构、装修及设施等情况应符合乙方使用需求。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在租赁期间，乙方享有使用、转租、出借及管理商铺的权利。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，总额为人民币______元/月。

2.租金支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，并缴纳押金______元。

3.如乙方未按时足额支付租金或押金，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

四、押金及退还方式

1.乙方应于租赁期开始前向甲方缴纳押金______元。租赁期届满，如乙方无违约行为，甲方应将押金退还给乙方。

2.如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应金额的押金，并要求乙方承担违约责任。

五、物业管理及费用

1.乙方应自行承担商铺的水、电、暖、气、物业、卫生等费用。甲方负责提供商铺的水电基础设施，但水电基础设施的质量和维修责任由甲方承担。

2.乙方应妥善使用商铺及其附属设施，如因使用不当或人为损坏，应承担相应的赔偿责任。

3.商铺的卫生和安全问题由乙方自行负责，如发生安全事故或纠纷，应由乙方自行处理。

六、转租及管理

1.乙方在租赁期内不得擅自转租商铺，如需转租，应事先征得甲方的书面同意。转租期限应与本租赁期限一致，不得超过本租赁期限。

2.乙方应与承租人签订书面租赁合同，并报甲方和相关部门备案。甲方有权对承租人的行为进行监督和管理。

3.甲乙双方应共同遵守租赁期间的相关管理规定，如违反规定，将承担相应的违约责任。

七、合同的变更、解除及终止

1.甲乙双方均应遵守本合同的各项条款，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。

2.在租赁期间，如因不可抗力因素导致商铺无法继续使用，或甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

3.本合同期满后，如乙方需要继续使用商铺，应在租赁期届满前30日内与甲方协商续租事宜并签订新的租赁合同。如不再续租，应在租赁期届满时将商铺交还甲方。

4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲乙双方应当认真履行本合同，如发生争议，应当友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。望甲乙双方共同遵守。

甲方（签字）：____________日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________日期：______年_