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文档简介

2024年商场商铺租赁合同协议书样本出租方(甲方)：XXX

承租方(乙方)：XXX

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、商铺的基本情况

1.商铺位于XXX(商场名称)(以下简称“该商铺”)。

2.商铺(□已/□未)经过装修。

二、租赁用途

乙方向甲方承诺租赁该商铺作为经营场所，并保证在租赁期内合法使用。

三、租赁期限

双方约定的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

四、租金及支付方式

1.双方一致确认，该商铺的租赁期为XX元/月，租金为XX支付方式为现金支付。

2.乙方应按时足额支付租金，如乙方逾期支付，则按每日XX支付滞纳金。

五、押金及退还方式

1.双方约定押金为XX元，乙方应于本合同签订时向甲方支付。租赁期届满，乙方按照约定足额支付租金并完好保存商铺内设备、设施的，押金全额退还。

2.如乙方有违约行为，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。

六、设施、设备的维护及保养

1.乙方应负责商铺内设施、设备的维护及保养，费用自理。设施、设备维修范围和责任由甲方在出租前予以说明，乙方在租赁期间未造成相关设施、设备的损坏的，由乙方承担维修费用。

2.乙方因使用不当或其他行为造成商铺或相关设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。

七、装修和改建

1.乙方经甲方书面同意后可对商铺进行装修和改建，费用自理。但不得随意改变房屋的结构和设施设备用途。装修和改建产生的费用由乙方承担，如需办理相关手续和交纳费用的(如需临时改变用途)，则由甲方负责办理和交纳。同时，乙方应于合同期满或解除时将装修和改建无偿移交给甲方。

2.装修和改建的方案应事先报请甲方书面审批后方能进行，如因装修和改建造成商铺损坏和其他损失的，由乙方负责修复或赔偿。

八、合同的解除和终止

1.双方同意，有下列情形之一的，可以提前解除本合同：(1)因不可抗力原因致使本合同无法继续履行的；(2)一方或双方因违反本合同的规定，造成损失的；(3)经双方协商一致解除的。

2.本合同期满或提前终止的，乙方应妥善保护好商铺内原有设施、设备，保持商铺内的环境卫生符合约定。如因乙方违约导致合同提前终止的，则按本合同约定的违约条款进行处置。

3.合同解除或终止后，乙方应在规定时间内将商铺交还甲方，逾期不交的，应赔偿给甲方造成的损失。

九、违约责任及处理方式

1.双方同意，有下列情形之一的为违约行为：未按约定时间支付租金的；擅自改变商铺的用途或非法使用商铺的；无故提前解除合同的；未按约定时间返还商铺的等。违约方应向守约方支付违约金XX元并赔偿由此造成的损失。

2.双方如发生争议应先协商解决，协商不成的可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜可另行签订补充协议。本合同条款中未作规定的，按照国家有关规定执行。

甲方(公章)：XXX乙方

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