2024年商铺租赁合同样板

2024年商铺租赁合同样板出租方（以下称甲方）：______________身份证号：______________________________

承租方（以下称乙方）：______________身份证号：______________________________

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条房屋坐落地址

甲方出租的商铺坐落地址：_________________________建筑面积______平方米。

第二条租赁期限

租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。租期届满，合同自然终止。

第三条租金和租金交纳期限

1.乙方每月缴纳租金人民币______元整，由乙方自行将租金转入甲方银行账号内。甲方按照银行转账方式支付租金给乙方。

2.签订合同时，乙方需缴纳人民币______元整押金，合同到期后，在乙方按照合同要求履行的情况下，押金将全额退还。

3.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满2个月前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租房屋的，在同等条件下给予乙方优先承租权。

4.乙方未如期交付租金时，每逾期一天，甲方有权按乙方实欠租金总额的1‰扣收滞纳金，并在租金中扣除。

第四条房屋修缮与使用

1.在租赁期内，商铺交由乙方使用经营，乙方必须合理使用并维护好商铺内各项设施设备。如因乙方使用不当或人为损坏，由乙方负责修缮或更换相关部件。

2.甲方应保证商铺良好的经营环境，协调水电设施设备正常运行。

3.乙方应按照政府部门的要求严格遵守消防、环保、治安等有关部门的法律法规，遵守安全用电规定，不得擅自使用明火、焚烧物品等存在消防安全隐患的行为。如因乙方使用不当或管理不善等原因导致事故发生的，则由此产生的一切责任由乙方承担。

第五条转租和续租

1.在租赁期内，乙方可将租赁商铺部分或全部面积转租给第三方。但转租必须事先征得甲方的书面同意，双方签订转租合同，转租期限不得超过主合同规定的期限。

2.租赁期届满，乙方如需续租，在同等条件下享有优先承租权。乙方应在租赁期届满前一个月通知甲方，并按照合同规定的条款与甲方签订新的租赁合同。

3.如乙方不再续租或双方协商一致解除合同的，乙方应提前一个月与甲方办理退租手续。如给甲方造成损失的应照价赔偿。

第六条违约责任及赔偿方法

1.甲乙双方必须严格履行本合同规定的各项条款，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除本合同。否则，违约方应向守约方支付违约金人民币______元整并按实际损失赔偿。

2.本合同在履行过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同自双方签字盖章并支付首期租金时开始生效。本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分。本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证处备案一份（如有公证)。

5.其他约定：_________________________________

第七条其他条款

____________________________________________________________________

出租方（盖章）：____________日期：______年__月__日

承租方（盖章）：____________日