二手房屋买卖合同签订格式

二手房屋买卖合同签订格式合同编号：__________二手房屋买卖合同签订格式甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________（地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为____________。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的建筑面积为_______平方米，房屋的使用面积为_______平方米。1.3房屋的附属设施包括：_______。第二条购房款及支付方式2.1乙方同意以人民币（现金/转账）方式向甲方支付购房款总额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式向甲方支付购房款。第三条付款期限和付款方式3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的一部分，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付。3.3甲方应按照乙方支付的购房款，将房屋的所有权转移给乙方。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号及他项权利证号/不动产登记证明号等相关证件交付给乙方。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证所述房屋不存在质量问题，并承诺自房屋交付之日起____个月内，如房屋出现质量问题，由甲方负责修复并承担修复费用。5.2房屋保修期满后，如房屋出现质量问题，双方可协商解决。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间、金额、方式向乙方支付购房款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____%。6.2如乙方未按照本合同约定的时间、金额、方式向甲方支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____%。6.3如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。6.4如乙方未按照本合同约定的时间办理房屋过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号2.他项权利证号/不动产登记证明号3.购房款支付凭证4.房屋交付凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋质量保修凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额、方式向乙方支付购房款，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间、金额、方式向甲方支付购房款，认定为违约行为。3.甲方未按约定时间交付房屋，认定为违约行为。4.乙方未按约定时间办理房屋过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋实行占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产登记：指将不动产权利、限制和其他重要事项依法记载于不动产登记簿的行为。3.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买房屋的价款。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方应按照约定修复并承担修复费用。2.问题：乙方延迟支付购房款。解决办法：乙方支付违约金，双方协商解决。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方共同配合，加快办理进度。4.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方支付违约金，按照约定时间交