2024版标准商铺转让协议合同

合同编号：__________一、定义与解释甲方（转让方）：___________________________乙方（受让方）：___________________________“商铺”指位于【商铺地址】的商用房产及其附属设施。“转让”指甲方将商铺的使用权、经营权及相关权益转让给乙方。“转让价款”指甲方因转让商铺而向乙方收取的款项。“交接日”指甲方将商铺实际交付给乙方的日期。二、商铺转让2.1甲方向乙方转让商铺的使用权、经营权及相关权益，乙方同意受让。2.2甲方保证其对商铺拥有合法、完整的所有权，且商铺不存在任何权属争议、抵押、查封等影响转让的情况。三、转让价款3.1乙方应向甲方支付转让价款人民币【金额】元（大写：【金额大写】）。3.2乙方应在本协议签订之日起【付款期限】内，将转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户。四、商铺交付与验收（1）商铺现状良好，无损坏；（2）商铺内的设施设备齐全、完好；（3）商铺不存在任何安全隐患。4.2乙方应在交接日对商铺进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。五、权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本协议约定收取转让价款；（2）甲方应保证商铺在转让过程中不发生权属变更、抵押、查封等影响转让的情况；（3）甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利取得商铺使用权。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用、经营商铺；（2）乙方应按照约定支付转让价款；（3）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。六、违约责任6.1如任何一方违反本协议的约定，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，直至双方权利义务履行完毕之日终止。甲方（转让方）：___________________________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：_______________________________乙方（受让方）：___________________________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：_______________________________执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺权属不清解决办法：在签订合同前，乙方应要求甲方提供商铺的所有权证明，并进行权属调查，确保商铺无权属争议。2.商铺存在租赁关系解决办法：甲方应提前解除与第三方的租赁合同，并提供相关证明，以免影响商铺转让。3.转让价款支付问题解决办法：明确支付方式和期限，乙方应按照合同约定的时间足额支付转让价款，如有延迟，应支付违约金。4.商铺交付标准不一致解决办法：在合同中详细列明商铺交付的标准和条件，并在交付时双方共同验收，如有不符，甲方应进行整改。5.商铺设施设备损坏解决办法：在验收时，乙方应详细检查设施设备，如有损坏，应在验收确认书中注明，由甲方负责修复或折价赔偿。6.商铺使用用途变更解决办法：乙方应遵守合同约定，不得擅自改变商铺使用用途，如需变更，应征得甲方同意并办理相关手续。7.违约责任认定困难解决办法：在合同中明确违约行为的定义和违约责任的承担方式，一旦发生违约，双方应按照合同约定处理。8.争议解决方式不明确解决办法：合同中应明确约定争议解决的方式和地点，一旦发生争议，双方应按照约定的程序解决。9.合同终止后的善后处理解决办法：在合同中约定终止后的权利义务处理，包括商铺的返还、剩余转让价款的退还等。10.法律法规变化导致合同部分条款无效解决办法：在合同中约定，如遇法律法规变化导致合同部分条款无效，双方应协商修改相关条款，确保合同整体合法有效。合同编号：__________一、定义与解释甲方（原商铺所有权人）：___________________________乙方（受让方）：___________________________丙方（第三方担保人）：___________________________“商铺”指位于【商铺地址】的商用房产及其附属设施。“转让”指甲方将商铺的使用权、经营权及相关权益转让给乙方。“转让价款”指甲方因转让商铺而向乙方收取的款项。“交接日”指甲方将商铺实际交付给乙方的日期。“第三方担保”指丙方为甲方的履约行为提供担保。二、商铺转让2.1甲方向乙方转让商铺的使用权、经营权及相关权益，乙方同意受让。2.2甲方保证其对商铺拥有合法、完整的所有权，且商铺不存在任何权属争议、抵押、查封等影响转让的情况。三、转让价款3.1乙方应向甲方支付转让价款人民币【金额】元（大写：【金额大写】）。3.2乙方应在本协议签订之日起【付款期限】内，将转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户。四、第三方担保4.1丙方作为第三方担保人，对甲方在本协议项下的义务提供连带责任担保。4.2丙方保证，如甲方违反本协议的约定，丙方将在接到乙方书面通知后的【担保履行期限】内，代甲方履行相关义务。五、商铺交付与验收（1）商铺现状良好，无损坏；（2）商铺内的设施设备齐全、完好；（3）商铺不存在任何安全隐患。5.2乙方有权在交接日对商铺进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。六、乙方的权利与义务6.1乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按约定时间交付商铺；（2）乙方有权要求丙方在甲方违约时履行担保责任；（3）乙方有权在商铺使用期间，根据经营需要对商铺进行合理装修和使用。6.2乙方义务：（1）乙方应按约定支付转让价款；（2）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。七、甲方的违约及限制条款7.1如甲方未能按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2如甲方提供的商铺存在权属争议或被查封等情况，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让价款，并支付违约金。7.3甲方在转让过程中，不得与第三方达成任何影响乙方权益的协议。八、丙方的责权利8.1丙方权利：（1）丙方有权要求甲方提供商铺权属证明及无争议的保证；（2）丙方有权在甲方违约时，向甲方追偿代为履行的款项。8.2丙方义务：（1）丙方应确保甲方履行本协议约定的义务；（2）丙方在甲方违约时，应按乙方要求履行担保责任。九、争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。10.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，直至三方权利义务履行完毕之日终止。甲方（原商铺所有权人）：___________________________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：_______________________________乙方（受让方）：___________________________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：_______________________________丙方（第三方担保人）：___________________________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：_______________________________乙方为主导的目的和意义：本协议以乙方的权益为主导，确保乙方在商铺转让过