南昌新力物业服务合同范本

南昌新力物业服务合同范本合同编号：NXXLWS-2023-0001甲方（物业公司）：南昌新力物业服务有限公司乙方（业主）：鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守以下条款：第一条物业管理范围1.1甲方管理的物业位于南昌市______区______路______号，共计______栋楼，______个单元，______户业主。1.2甲方应按照合同约定，对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护、管理。第二条服务内容与标准2.1甲方应提供以下基础服务：（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；（3）物业公共区域的清洁卫生和绿化养护；（4）公共秩序维护和安全防范；（5）物业档案资料的管理；（6）其他约定服务。2.2甲方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准，提供高品质的物业服务，确保业主居住环境的舒适和安全。第三条物业服务费用3.1乙方应按照相关规定，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用包括物业服务费、公共能耗费等。3.2物业服务费收费标准为______元/平方米·月，自业主入住之日起计算。3.3乙方如有欠费行为，甲方有权依法追缴，并按照约定收取滞纳金。第四条合同的履行与变更4.1甲方应按照合同约定，提供物业管理服务。如甲方未能履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2甲乙双方如需变更合同内容，应协商一致，并签订书面变更协议。第五条合同的终止与解除5.1在合同期限内，甲乙双方如需终止或解除合同，应提前三个月书面通知对方。5.2合同终止或解除后，甲方应按照合同约定，办理物业移交手续，并结算剩余期限的物业服务费用。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：南昌新力物业服务有限公司乙方（签字）：签订日期：____年____月____日1.物业管理制度2.物业服务人员名单3.物业设施设备清单4.物业公共区域分布图5.物业服务费用明细表第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（物业公司）：南昌新力物业服务有限公司乙方（业主）：鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为了提升物业服务质量，引入第三方专业机构进行协同管理，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守以下条款：第一条第三方主体介绍1.1第三方主体为______（名称），具备专业资质和丰富经验，负责协助甲方提供物业管理服务。1.2第三方主体应按照甲方委托事项和合同约定，履行相关职责。第二条甲方权益主导2.1甲方作为物业服务提供方，有权对第三方主体的服务进行监督和评价，确保服务质量符合甲方的要求。2.2甲方有权要求第三方主体提供详细的物业管理报告，了解物业管理的实际情况。2.3甲方在合同期限内，有权根据实际情况调整第三方主体的服务内容和标准。第三条第三方主体的责任与义务3.1第三方主体应按照合同约定，协助甲方提供物业管理服务，确保服务质量达到约定标准。3.2第三方主体应遵守国家法律法规，不得擅自改变物业的使用性质，确保物业安全。3.3第三方主体应承担因自身原因导致的物业损失的责任，并按照约定进行赔偿。第四条乙方的权利与义务4.1乙方应按照合同约定，按时足额缴纳物业服务费用。4.2乙方有权要求甲方和第三方主体提供物业服务，并对服务质量进行监督。4.3乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。第五条违约责任及限制条款5.1乙方如有欠费行为，甲方有权依法追缴，并按照约定收取滞纳金。5.2第三方主体如未能履行合同约定，甲方有权要求第三方主体承担违约责任。5.3乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。第六条合同的履行与变更6.1甲方应按照合同约定，提供物业管理服务。如甲方未能履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2甲乙双方如需变更合同内容，应协商一致，并签订书面变更协议。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：南昌新力物业服务有限公司乙方（签字）：签订日期：____年____月____日1.第三方主体资质证明2.物业管理制度3.物业服务人员名单4.物业设施设备清单5.物业公共区域分布图6.物业服务费用明细表第三方主体介入的意义和目的：第三方主体介入物业管理，旨在通过专业化的服务，提升物业管理的质量和效率。第三方主体具备丰富的经验和专业知识，能够为甲方提供更加专业、高效的服务。同时，第三方主体的介入也有利于规范物业管理行为，保障业主的权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业服务提供方，有权对第三方主体的服务进行监督和评价，确保服务质量符合甲方的要求。甲方的主导地位有利于确保合同的履行，保障甲方的权益。同时，甲方的主导地位也有利于规范乙方行为，维护公共利益和他人合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（物业公司）：南昌新力物业服务有限公司乙方（业主）：鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为了提升物业服务质量，引入第三方专业机构进行协同管理，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守以下条款：第一条第三方主体介绍1.1第三方主体为______（名称），具备专业资质和丰富经验，负责协助乙方提供物业管理服务。1.2第三方主体应按照乙方委托事项和合同约定，履行相关职责。第二条乙方权益主导2.1乙方作为物业服务接受方，有权对第三方主体的服务进行监督和评价，确保服务质量符合乙方的要求。2.2乙方有权要求第三方主体提供详细的物业管理报告，了解物业管理的实际情况。2.3乙方在合同期限内，有权根据实际情况调整第三方主体的服务内容和标准。第三条第三方主体的责任与义务3.1第三方主体应按照合同约定，协助乙方提供物业管理服务，确保服务质量达到约定标准。3.2第三方主体应遵守国家法律法规，不得擅自改变物业的使用性质，确保物业安全。3.3第三方主体应承担因自身原因导致的物业损失的责任，并按照约定进行赔偿。第四条甲方的权利与义务4.1甲方应按照合同约定，按时足额缴纳物业服务费用。4.2甲方有权要求乙方和第三方主体提供物业服务，并对服务质量进行监督。4.3甲方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。第五条违约责任及限制条款5.1甲方如有欠费行为，乙方有权依法追缴，并按照约定收取滞纳金。5.2第三方主体如未能履行合同约定，乙方有权要求第三方主体承担违约责任。5.3甲方违反物业管理规定，乙方有权要求甲方改正，并按照约定承担违约责任。第六条合同的履行与变更6.1乙方应按照合同约定，提供物业管理服务。如乙方未能履行合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.2甲乙双方如需变更合同内容，应协商一致，并签订书面变更协议。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：南昌新力物业服务有限公司乙方（签字）：签订日期：____年____月____日1.第三方主体资质证明2.物业管理制度3.物业服务人员名单4.物业设施设备清单5.物业公共区域分布图6.物业服务费用明细表乙方为主导的目的和意义：乙方作为物业服务的接受方，有权对第三方主体的服务进行监督和评价，确保服务质量符合乙方的要求。乙方的主导地位有利于保障乙方的权益，确保合同的履行。同时