南京影剧院租赁合同模板

南京影剧院租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁房产基本情况1.1甲方出租的房产位于江苏省南京市____区____路____号，房屋产权清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。1.2房产证号：__________________，房屋面积：____平方米。1.3甲方保证对出租的房产拥有合法的出租权利，且该房产符合国家相关法律法规及政策规定，适合乙方经营使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证出租房屋的水、电、暖、燃气等基础设施正常使用，确保乙方正常经营。4.2甲方应在租赁期内负责办理房屋产权证照的续期手续，确保乙方合法使用房产。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金，不得提前解除租赁合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按合同约定支付租金，不得逾期支付。5.2乙方应合理使用甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。5.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转租、转借或用于违法活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供房产或提前解除租赁合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签字）：______________代表（签字）：______________签订日期：________________附件：房产证复印件、租赁房产照片等。一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁房产照片4.甲方授权书（如有）5.乙方租赁申请报告（如有）6.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产或提前解除租赁合同：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房产。2.乙方未按约定支付租金：乙方违反合同约定，未按时支付租金给甲方。3.乙方擅自改变房屋结构和用途：乙方未经过甲方同意，擅自改变房屋的结构和用途。4.乙方将房屋转租、转借或用于违法活动：乙方违反合同约定，将房屋转租、转借或用于违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的时间长度。4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供房产或提前解除租赁合同：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方承担违约金并继续履行合同。如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。2.乙方未按约定支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方按时支付租金。如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。3.乙方擅自改变房屋结构和用途：甲方可以要求乙方恢复房屋原状，并要求乙方承担修复费用。4.乙方将房屋转租、转借或用于违法活动：甲方可以要求乙方立即终止转租、转借或违法活动，并要求乙方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于租赁方为商业用途租赁房产。