农村共建住宅协议

农村共建住宅协议合同编号：__________协议各方：鉴于甲方拥有位于__________的农村住宅建设用地的使用权，并拟在该土地上共建住宅；乙方愿意参与共建，并共同承担建设过程中的各项义务。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。一、共建项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：共建住宅二、甲方权益及义务2.1甲方权益（1）甲方有权按照本协议的约定使用乙方共同建设的住宅；（2）甲方有权监督乙方按照约定履行共建义务；（3）甲方有权要求乙方承担因违约造成的损失赔偿责任。2.2甲方义务（1）甲方应按照本协议的约定向乙方提供建设用地的使用权；（2）甲方应协助乙方办理建设项目的相关手续；（3）甲方应按照约定承担共建住宅的部分费用；（4）甲方应按照约定履行共建住宅的后期管理职责。三、乙方权益及义务3.1乙方权益（1）乙方有权按照本协议的约定参与共建住宅；（2）乙方有权要求甲方履行约定的义务；（3）乙方有权要求甲方承担因违约造成的损失赔偿责任。3.2乙方义务（1）乙方应按照本协议的约定向甲方支付共建住宅的部分费用；（2）乙方应协助甲方办理建设项目的相关手续；（3）乙方应按照约定参与共建住宅的建设工作；（4）乙方应按照约定履行共建住宅的后期管理职责。四、共建住宅的规划及建设4.1甲方应向乙方提供共建住宅的规划设计方案，并经乙方同意；4.2乙方应按照规划设计方案承担共建住宅的建设工作；4.3甲方应按照约定承担共建住宅的部分费用，具体费用双方协商确定；4.4共建住宅的建设质量应符合国家相关标准和规定。五、共建住宅的权属及使用5.1共建住宅的权属按照本协议的约定进行划分；5.2甲方和乙方共同使用的共建住宅部分，应遵守共同的物业管理规定；5.3甲方和乙方应按照约定使用共建住宅，不得损害他人的合法权益。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务；6.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；6.3违约金的计算和支付方式，双方可在本协议中约定。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的共建住宅规划设计方案2.乙方支付共建住宅费用的证明文件3.共建住宅的建设质量标准及验收报告4.物业管理规定及使用协议5.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供建设用地使用权或规划设计方案2.乙方未按约定支付共建住宅费用或参与建设3.甲方未按约定承担部分费用或后期管理职责4.乙方未按约定建设共建住宅或使用共建住宅5.双方未按约定解决争议或违反补充协议三、法律名词及解释：1.共建住宅：指由甲方和乙方共同投资、建设、使用的住宅。2.建设用地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。3.规划设计方案：指对共建住宅的建设规模、用途、布局、风貌等进行的设计。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.建设用地使用权转移问题：在合同中明确土地使用权转移的时间、条件和程序。2.设计方案调整：双方协商确定调整方案，并签署补充协议。3.费用支付纠纷：按照合同约定和附件提供的证明文件解决。4.建设质量问题：严格按照约定标准进行验收，必要时委托第三方检测。5.物业管理及使用争议：参照附件中的物业管理规定及使用协议解决。五、所有应用场