2024年深圳标准商铺出租合同范本

2024年深圳标准商铺出租合同范本甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《深圳经济特区房屋租赁管理条例》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租用甲方商铺事宜经过友好协商，为明确双方权利义务，订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方所出租的商铺位于____________________（地址），建筑面积______平方米，该商铺为______结构，商铺类型为______。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租期届满，如乙方需要继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租要求，双方另行签订租赁合同。

三、租金和支付方式

1.租金标准：乙方按建筑面积每平方米每月______元的标准向甲方支付租金。具体金额为______元/月。

2.支付方式：租金按每______支付一次，第一次支付时间为______年______月______日前。乙方应按时支付租金，如逾期未付，应按当月租金的______％向甲方支付滞纳金。

四、其他费用

除租金外，乙方还应根据国家有关规定承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费等。具体费用标准和支付方式由甲方另行告知乙方。

五、商铺使用和保养

1.乙方应合理使用商铺，保持商铺内外设施的完好，如因乙方原因造成商铺或设施的损坏，乙方应负责修复。

2.乙方应按时缴纳水费、电费、燃气费等各项费用，保持商铺内的清洁卫生，自行负责商铺内的安全防范工作。如因乙方原因造成商铺或设施的损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任。

3.乙方可以对商铺进行装修或增设他物，但不得改变商铺的结构和设施，装修费用由乙方自理。租期届满，乙方应将商铺恢复原状或自愿放弃所有权。

4.乙方在使用过程中，不得将商铺转租或分租，不得利用商铺进行违法活动。如发现违法经营行为，甲方有权解除本合同并收回商铺。

六、甲方的权利和义务

1.甲方应保证商铺的产权合法性，如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

2.甲方应保证商铺的设施安全、有效，并告知乙方使用。如因甲方原因造成乙方或第三方损失，甲方应承担全部责任。

3.甲方有权监督乙方对商铺的使用情况及承担有关费用的支付。

4.在租期内，如甲方出卖商铺的，应提前三个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

七、违约责任

1.乙方未按约定支付租金或违反本合同的任何条款时，甲方有权解除本合同并收回商铺。

2.双方在合同期内如有违约行为，应承担相应的违约责任。如双方发生争议，应先协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。

3.本合同一经双方签字盖章后生效。合同内容如有变更或补充，应另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份具有同等效力。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。

2.本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：双方的身份证明、房地产权证明、房屋平面图、装修及附属设施清单等。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.其他需要说明的事项：____________________（双方协商补充）。

甲方（签字）：_________日期：______年______月______日

乙方