2024年正规商场商铺转让合同范本

2024年正规商场商铺转让合同范本甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为了保证双方的权益，甲乙双方在平等自愿的基础上，就商铺转让事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：该商铺位于____________________（商场名称），具体位置在____________________。

2.商铺面积：该商铺的面积为______平方米（最终面积以房产证或相关产权证明文件为准）。

3.商铺用途：乙方使用该商铺从事商业经营。

二、转让价款及支付方式

1.转让价款：双方商定，该商铺的转让价款为______万元。

2.支付方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起______日内一次性支付全部价款。

（2）乙方可以采取分期付款的方式支付价款。具体方式为：签订本合同后______日内支付全部价款的______%，余款在______日内付清。

三、甲乙双方的权利和义务

1.甲方应保证商铺的产权清晰，不存在任何债权债务纠纷，否则由此产生的纠纷与乙方无关，甲方承担全部责任。

2.甲方应保证商铺交付给乙方的使用时间在本合同签订之日起______日内，如逾期则应支付违约金______元给乙方作为损失赔偿。

3.乙方应按照本合同约定的价格及支付方式支付转让价款。

4.乙方应按照甲方的要求对该商铺进行装修或经营，并遵守甲方的经营规则和规章制度。

5.乙方不得将商铺转租给他人，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

6.乙方在经营过程中应承担因自身原因导致第三方索赔而产生的法律责任。

四、产权过户及商铺交接问题

1.本合同项下商铺的过户手续由乙方负责办理，甲方应提供必要的协助和配合。

2.乙方应在本合同签订之日起______日内办理完过户手续，并将原房产权证书交还给甲方，同时与商场管理方结清相关费用。

3.商铺交接的时间为甲方将商铺交付给乙方之日，交接时应结清相关费用并验收商铺。

五、违约责任及处理

1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.如乙方未按约定时间支付转让价款的，应按逾期时间每天______元的标准向甲方支付违约金。如逾期超过______天的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.如甲方未按约定时间交付商铺的，应按逾期时间每天______元的标准向乙方支付违约金。如逾期超过______天的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

4.乙方在经营过程中不得擅自改变商铺的结构和功能，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

5.任何一方违反本合同的约定并造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

6.若因甲方原因导致乙方无法办理过户手续或无法将商铺交接给乙方的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

7.若双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议并办理相关手续。解除协议前，双方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同项下的通知或其他书面文件应当以书面形式送达，任何一方未履行送达义务导致文件无法送达或送达延迟的，不影响本合同有关条款的效力。

4.本合同项下的纠纷，双方应协商解决。协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼解决。

5.其他需要说明的事项：____________________（双方签字）

甲方（出让方）：