上海房屋买卖合同示例

上海房屋买卖合同示例合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系方式：________________买方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系方式：________________一、房屋基本信息1.1该房屋位于上海市________区________路________号，房屋结构为________，房屋所有权证号/不动产权证号为________。1.2该房屋的规划用途为________，建筑总面积为________平方米。1.3该房屋的附属设施包括________。二、购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元，购买该房屋。2.2上述购买价格包括但不限于该房屋的房价、附属设施的价款、以及交易过程中产生的相关税费等。2.3买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。三、交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户产生的相关税费由买方承担。（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵；（2）该房屋的物业管理、水电、燃气等公共费用已结清；（3）该房屋的附属设施齐全、功能正常。四、合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章/签字）：____________买方（盖章/签字）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋附属设施清单3.房屋买卖合同补充协议4.付款凭证复印件5.过户手续相关文件6.物业管理、水电、燃气等公共费用结清证明二、违约行为及认定：1.卖方未按照合同约定时间将房屋所有权转移给买方，视为违约。2.卖方未保证交付的房屋符合合同约定的条件，视为违约。3.买方未按照合同约定时间支付购房款，视为违约。4.双方未按照合同约定履行各自的权利和义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：指国家不动产登记机构依法对不动产权利进行登记，发给权利人的证明文件。3.附属设施：指与房屋使用相关的设施，如电梯、空调、家具等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移过户问题：提前了解当地过户手续和所需材料，确保双方积极配合办理过户手续。2.房屋交付条件不符：要求卖方在交付前整改，直至符合合同约定条件。3.购房款支付问题：通过银行转账等安全方式进行支付，并保留付款凭证。4.附属设施清单不明确：在合同中详细列明附属设施清单，以免后期出现纠纷。五、所有应用场景：1.个人之间