二手房三方合同范本2024年

二手房三方合同范本2024年通用合同编号：__________二手房转让合同甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________丙方（中介方）：名称：____________________营业执照号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并委托丙方为本次交易的中介方。为了明确各方权利和义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋产权证号：________________。1.2房屋结构及面积：____________________。1.3房屋所有权人：____________________。第二条交易价格及支付方式2.1本合同的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，乙方应在与银行办理房屋抵押贷款手续后，____个工作日内支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条丙方中介服务费用4.1丙方提供的中介服务费为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。4.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，支付给丙方中介服务费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按约定时间交付房屋或过户，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（中介方）：________________签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋产权证2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明5.收入证明6.银行流水7.首付款收据8.房屋交接单9.房屋过户申请表10.贷款申请表11.中介服务协议12.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋或过户的，视为违约。2.甲方未能履行合同约定的其他义务的，视为违约。3.乙方未能按约定时间支付房款的，视为违约。4.乙方未能履行合同约定的其他义务的，视为违约。5.丙方未能履行中介服务约定的义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权证，再次进入房地产市场进行交易的住宅。2.过户：将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。3.首付：购房者首次支付的房款，一般为房价的百分之几十。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的违约责任。5.抵押贷款：借款人将抵押物作为担保，向银行申请的贷款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户过程中出现障碍。解决办法：各方应积极沟通，协商解决问题，或寻求法律途径解决。4.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方应在约定的交付时间内修复质量问题；若甲方未能修复，乙方有权解除合同。5.问题：中介服务不到位。解决办法：乙方有权要求丙方退还中介服务费，或要求丙方履行合同约定的义务。五、所有应用