房地产抵押典当借款合同书2024年

房地产抵押典当借款合同书2024年通用合同编号：__________房地产抵押典当借款合同书甲方（出借方）：__________乙方（借款方）：__________丙方（典当方）：__________鉴于甲方愿意出借资金，乙方愿意以自身拥有的房地产作为抵押物向甲方借款，丙方同意作为典当方提供相关服务，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：第一条借款金额及用途1.1乙方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方应确保借款资金用于：__________（具体用途），并承诺按照约定的用途合理使用借款。第二条借款期限2.1本次借款期限为：__________个月，自甲方实际支付借款之日起计算。2.2乙方向甲方提出还款申请的，甲方应按照约定的期限将借款本息划付给乙方。第三条利率及还款方式3.1本次借款的年利率为：__________%，按月计息。3.2乙方向甲方还款时，应按照约定的还款计划逐月偿还借款本金及利息。第四条抵押物4.1乙方将其名下的房地产（具体地址：__________）作为抵押物抵押给甲方，用以担保本次借款的偿还。4.2乙方应确保抵押物的权属清晰，无任何权属纠纷。4.3抵押物在借款期间内的保险费用由乙方承担，保险受益人应为甲方。第五条典当服务5.1丙方同意为乙方提供典当服务，包括但不限于评估抵押物的价值、保管抵押物等。5.2丙方应确保典当服务的合法性、合规性，保障甲乙双方的合法权益。第六条违约责任6.1乙方未按照约定的用途使用借款的，甲方有权提前收回借款，并按照约定的利率收取违约金。6.2乙方未按照约定的期限偿还借款本息的，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款。6.3任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律。7.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（出借方）：__________乙方（借款方）：__________丙方（典当方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房地产权属证明

2.借款申请人的身份证明

3.借款用途证明文件

4.抵押物评估报告

5.保险单据

6.典当服务协议

7.还款计划表

8.借款合同副本二、违约行为及认定：

1.未按约定用途使用借款：乙方未按照约定的用途使用借款，视为违约。

2.未按约定期限偿还借款：乙方未按照约定的期限偿还借款本息，视为违约。

3.抵押物权属纠纷：抵押物权属不清晰，存在权属纠纷，视为违约。

4.保险无效：抵押物保险无效或未续保，视为违约。

5.未履行典当服务协议：丙方未按照典当服务协议提供服务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.抵押物：指乙方名下的房地产，用于担保本次借款的偿还。

2.典当方：指提供典当服务的第三方，负责保管抵押物等。

3.借款利率：指本次借款的年利率，按月计息。

4.还款计划：指乙方向甲方还款的期限和金额安排。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.抵押物权属纠纷：提前进行权属调查，确保抵押物权属清晰。

2.借款用途不符：加强对借款用途的监管，确保资金用于约定用途。

3.还款逾期：与乙方沟通，制定还款计划，必要时依法行使抵押权。

4.典当服务问题：与丙方沟通，确保典当服务合法合规，保障双方权益。

5.法律纠纷：依法解决争议，必要时寻求专业法律人士协助。五、所有应用场景：

1.房地产开发商向金融机构借款用于项目开发。

2.个人或企业因资金周转困难，向金融机构借款。

3.金融机构提供典当服务，协助借