2024小区物业管理服务合同补充协议

2024小区物业管理服务合同补充协议合同编号：__________一、服务内容（1）公共设施设备的日常维护和管理；（2）绿化保洁及环境卫生管理；（3）公共区域的安全防范；（4）业主委托的其他物业管理相关事项。二、服务费用2.1补充服务的费用如下：（1）公共设施设备的日常维护和管理费用为_______元/月；（2）绿化保洁及环境卫生管理费用为_______元/月；（3）公共区域的安全防范费用为_______元/月；（4）业主委托的其他物业管理相关事项费用根据实际情况另行协商确定。2.2乙方应按照本协议约定的服务费用向甲方开具正规发票。三、服务质量3.1乙方应按照主合同及本协议约定的服务内容，保证服务质量，达到约定的服务标准。3.2乙方应建立健全服务质量保障制度，定期对服务质量进行自查自纠，确保服务质量符合约定要求。四、合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照主合同及本协议的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方要求变更或解除本协议，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.3本协议的变更或解除，不影响双方在主合同及本协议中已产生的权利和义务。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权按照约定扣除乙方相应的服务费用。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自生效之日起计算。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.《小区物业管理服务合同》2.本补充协议3.服务费用明细表4.服务质量标准和要求5.乙方提供的服务记录和报告6.甲方支付费用的证明文件7.双方签署的变更或解除协议的书面文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定，认定为违约行为。2.乙方未按照本协议约定的服务费用向甲方开具正规发票，认定为违约行为。3.甲方未按照约定支付服务费用，认定为违约行为。4.任何一方未按照本协议约定履行各自的权利和义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指小区的业主大会授权代表。2.乙方：指物业管理服务提供商。3.补充服务：指除主合同约定服务外的其他物业管理服务。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按合同总金额的一定比例计算。5.服务质量：指乙方提供服务的水准和质量要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务费用支付问题：如甲方未能按时支付服务费用，乙方应及时与甲方沟通，协商解决支付问题。2.服务质量问题：如乙方提供的服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权按照约定扣除乙方相应的服务费用。3.合同变更或解除问题：如甲方或乙方要求变更或解除本协议，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.争议解决：如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于小区物业管理服务提供商与业主大会授权代表之间，就主合同外的其他服务事项及费用进行补充约定的场景。2.适用于需要明确双方在主合同外的服务内容、费用