公积金贷款房屋买卖合同(2024版)

公积金贷款房屋买卖合同(2024版)合同编号：__________公积金贷款房屋买卖合同（2024版）甲方（卖方）：单位名称（或个人姓名）：____________________住所地（或户籍所在地）：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：单位名称（或个人姓名）：____________________住所地（或户籍所在地）：____________________联系方式：____________________丙方（贷款银行）：名称：____________________住所地：____________________联系方式：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：____________________（2）房屋面积：____________________平方米1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋性质：____________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，交付甲方。2.3乙方应按丙方贷款审批结果确定的贷款额度，向丙方申请公积金贷款，并将贷款金额支付给甲方。第三条贷款申请及审批3.1乙方应按照丙方的要求，提供真实、完整、准确的贷款申请材料，并协助丙方进行贷款审批。3.2丙方应自收到乙方贷款申请之日起____个工作日内，完成贷款审批。3.3贷款审批通过后，丙方应按照约定将贷款金额支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的管理、维护及维修责任。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条合同的履行、变更和解除5.1各方应严格履行本合同的约定，如有违约，应承担相应的违约责任。5.2本合同的变更或解除，应经各方协商一致，并签订书面协议。5.3本合同签订后，未经各方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。第六条争议解决6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地的人民法院解决。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份。7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（贷款银行）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.公积金贷款申请表4.贷款审批通过通知书5.房屋过户申请表6.房屋过户证明复印件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定甲方违约。2.乙方未按约定时间支付首付款，认定乙方违约。3.丙方未按约定时间完成贷款审批，认定丙方违约。4.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，认定甲方违约。5.乙方未按约定承担房屋的管理、维护及维修责任，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.公积金贷款：指职工以其住房公积金为资金来源，向银行申请的住房贷款。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户：指将房屋所有权依法转移给他人的行为。4.违约责任：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽快交付房屋。乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付首付款。解决办法：乙方应尽快支付首付款，否则甲方有权解除合同。甲方应提前与乙方沟通，了解付款进度。3.问题：丙方未能按约定时间完成贷款审批。解决办法：丙方应加快审批进度，并及时通知乙方。若审批不通过，乙方有权解除合同。4.问题：甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供所需材料。若因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。5.问题：乙方未按约定承担房屋的管理、维护及维修责任。解决办法：乙方应按照合同约定，承担房屋的管理、维护及维修责任。如有疑问，乙方应及时与甲方沟通。五、所有应用场景：1.甲方为