2024二手房交房协议书模板

2024二手房交房协议书模板精选合同编号：__________二手房交房协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋所有权证号：____________________3.4房屋现状：____________________四、交房日期及条件4.1双方约定于______年______月______日交付该房屋。（1）房屋权属清晰，无任何债务纠纷；（2）房屋及其附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部装修及家具、家电等设施符合约定；（4）房屋所在小区环境及公共设施符合相关规定。五、付款及结算5.1买方应按照本协议约定的付款方式及期限向卖方支付房价款。5.2房价款支付方式如下：（1）首付款：买方应在______年______月______日前向卖方支付人民币______元作为首付款；（2）剩余款项：买方应按照贷款银行的要求在______年______月______日前将剩余款项支付给卖方。5.3买方支付房价款后，卖方应向买方出具合法有效的发票。六、交付及验收6.1交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋交接单》。6.2买方对房屋及其附属设施设备进行验收，确认无误后予以接收。6.3验收过程中如发现质量问题，双方应协商解决。如协商无果，买方有权要求卖方承担修复费用或按约定进行赔偿。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2本协议约定的违约金为房价款的______%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋及其附属设施设备清单4.房屋内部装修及家具家电清单5.买方付款凭证6.卖方收款凭证7.《房屋交接单》二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.卖方未按照约定提供合法有效的发票。3.买方未按照约定时间支付房价款。4.买方在验收过程中发现质量问题，卖方未协商解决或未承担修复费用。5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的房产。2.交房：卖方按照约定将房屋及其附属设施设备交付给买方。3.首付款：买方在购买房屋时，按照约定首次支付的房价款。4.房价款：买方购买房屋应支付的总价款。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：卖方应按照约定时间交付房屋，如延迟应支付违约金，并承担买方由此产生的相关费用。2.房屋交付不符合约定条件：买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方在规定时间内整改达到约定条件。3.买方付款延迟：买方应按照约定时间支付房价款，如延迟应支付违约金，并承担卖方由此产生的相关费用。4.质量问题：买方在验收过程中发现质量问题，应与卖方协商解决。如协商无果，买方有权要求卖方承担修复费用或按约定进行赔偿。5.争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权