二手房销售委托完整协议2024年

二手房销售委托完整协议2024年通用合同编号：__________二手房销售委托完整协议2024年通用甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋基本信息：房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2房屋附属设施：房屋附属设施包括_______，在交房时应保持正常使用状态。第二条房屋售价与支付方式2.1房屋售价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于房屋过户手续办理完毕后_______日内，向甲方支付。2.4甲方应保证房屋权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋交易失败，甲方应双倍返还乙方定金。第三条房屋交付与过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业验收单》。3.2双方应按照本协议约定的价格、付款方式及时间，办理房屋过户手续。过户费用由_______方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的_______%。4.2如因政策调整、法律变化等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：乙方（买方）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.《物业验收单》

4.房屋附属设施清单

5.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题，导致乙方无法正常居住。

2.甲方未按约定价格或付款方式履行合同，导致乙方权益受损。

3.乙方未按约定时间支付房款，导致甲方权益受损。

4.乙方未按约定履行合同，导致甲方无法按时收款。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经有过一次或多次交易的住宅。

2.过户：将房屋的所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的过程。

3.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的款项。

4.违约金：因违约行为产生的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：双方应及时沟通，协商解决，必要时可请专业机构进行鉴定。

2.过户手续办理缓慢：提前了解相关流程，准备好所需材料，确保双方积极配合办理。

3.甲方无法按时交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并可协商延长交房时间。

4.乙方无法按时支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并可协商延长付款时间。五、所有应用场景：1.个人出售二手房，买家直接购买。

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