买房担保合同的权益保障

买房担保合同的权益保障合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：丙方（担保方）：丙方地址：丙方联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意接受本合同的约定；丙方作为担保方，愿意为乙方的履行提供担保。为了保障甲、乙、丙三方的合法权益，经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2乙方购买的房屋为上述房屋的全部产权。第二条房屋买卖价格2.1甲方向乙方出售上述房屋，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付购房款。第三条付款方式及期限3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2剩余的购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完毕之日起____个工作日内支付。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付该房屋。第四条担保事项4.1丙方为乙方的付款义务提供担保，保证乙方按照本合同约定的付款方式及期限支付购房款。4.2如果乙方未能按照本合同约定的付款方式及期限支付购房款，丙方应承担连带付款责任。4.3丙方承担担保责任至乙方完全履行本合同约定的付款义务之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2如果甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（担保方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.付款凭证复印件4.房屋过户手续相关文件5.担保方营业执照复印件6.担保方法定代表人身份证明复印件7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.乙方未按约定时间支付购房款3.丙方未按约定提供担保4.甲方未如实告知房屋存在重大瑕疵5.乙方未按约定使用房屋6.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋的法定所有权凭证，证明甲方为该房屋的合法所有权人。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。3.担保方：指丙方为乙方的付款义务提供担保的一方。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指履行本合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未能按约定时间支付购房款：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付购房款。3.丙方未按约定提供担保：丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并尽快提供担保。4.甲方未如实告知房屋存在重大瑕疵：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并按照乙方要求承担修复或其他责任。5.乙方未按约定使用房屋：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并按照甲方要求使用房屋。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的