双方房屋买卖手续合同2024年

双方房屋买卖手续合同2024年通用合同编号：__________一、房屋基本信息1.3房屋坐落于：1.4房屋产权性质：1.5房屋所有权证号：1.6房屋共有情况：二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：整（小写）：2.2买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付人民币元作为定金，定金支付后买方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起日内支付人民币元；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起日内支付人民币元；（3）剩余房款人民币元，买方应在本合同约定的交付房屋之日起日内支付。2.4买方支付房款方式为：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：。三、房屋交付及过户3.1卖方应在本合同约定的交付房屋之日起日内，将房屋及附属设施交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。3.3双方应共同配合完成房屋过户手续，过户费用由买方承担。3.4房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证交付给买方。四、房屋质量及保修4.1卖方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，自房屋交付之日起日内，如出现因房屋质量问题导致的损失，由卖方承担赔偿责任。4.2买方在购房过程中，已充分了解房屋及附属设施的质量状况，对房屋质量状况无异议。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋交易价格的10%。5.2买方逾期支付房款，应当按照逾期天数支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为万分之五）。5.3卖方逾期交付房屋，应当按照逾期天数支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×日利率（日利率为万分之五）。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：2024年一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.房款支付凭证5.房屋过户申请表6.房屋过户费用清单7.房屋质量检测报告8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指卖方未按照本合同约定的时间将房屋及附属设施交付给买方。2.买方逾期支付房款：指买方未按照本合同约定的时间向卖方支付房款。3.房屋质量问题：指房屋及附属设施存在重大质量问题，影响正常使用。4.未能完成过户手续：指由于卖方或买方原因，导致房屋过户手续未能在约定时间内办理完毕。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指买方为保证履行合同，向卖方支付的一定金额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.过户费用：指办理房屋所有权转移登记所需支付的费用。5.质量问题：指房屋及附属设施存在的影响正常使用的问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房屋：买方可以与卖方协商延长交付时间，如协商不成，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。2.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商延长支付时间，如协商不成，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.房屋质量问题：买方应在合理时间内向卖方提出质量问题，并提供相关证据，卖方应在规定时间内解决质量问题。4.未能完成过户手续：双方应积极配合完成过户手续，如因一方原因导致过户手续未能完成，应承担相应的违约责任。五、所有应用场