房产抵押信用契约

房产抵押信用契约合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：甲方联系人：乙方（贷款人）：乙方地址：乙方联系人：鉴于甲方因资金需求，愿意以其名下房产作为抵押物向乙方申请贷款，乙方同意在甲方的房产抵押下向甲方提供相应的贷款额度。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方应按本合同约定的还款方式按时还款。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按月计息。3.2贷款利率如有变动，乙方可按相关政策调整，并提前通知甲方。第四条还款方式4.1甲方应按月等额本息的方式还款，每月还款金额为：__________元。4.2甲方应在每个还款日前将还款金额划转到乙方指定的账户。第五条房产抵押5.1甲方将其名下位于__________的房产（房产证号：__________）抵押给乙方，作为本合同项下贷款的抵押物。5.2甲方应确保抵押房产的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.3抵押期间，甲方不得出售、转让或出租抵押房产，不得设定新的抵押权。第六条违约责任（1）催收逾期本金、利息及罚息；（2）依法行使抵押权，处置抵押房产；（3）要求甲方支付违约金，违约金为本合同未偿还贷款本金和利息的____%。6.2乙方未按本合同约定的贷款金额、期限和利率提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同未偿还贷款本金和利息的____%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.贷款申请表4.借款人收入证明5.房产评估报告6.贷款合同专用章7.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式和时间还款，包括但不限于逾期还款、未还款。2.甲方未经乙方同意，出售、转让或出租抵押房产。3.甲方未保证抵押房产的权利清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。4.乙方未按约定的贷款金额、期限和利率提供贷款。三、法律名词及解释：1.甲方：指借款人，具有完全民事行为能力的自然人或者法人。2.乙方：指贷款人，具有金融业务许可的金融机构。3.房产抵押：指甲方将其名下的房产作为借款的担保，将该房产抵押给乙方。4.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款总额。5.贷款期限：指贷款合同约定的借款期限。6.贷款利率：指借款期间借款人需支付给贷款人的利息比率。7.违约金：指借款人未按合同约定履行义务时，需支付给贷款人的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：解决办法：乙方有权催收逾期本金、利息及罚息；依法行使抵押权，处置抵押房产；要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定用途使用贷款：解决办法：乙方有权要求甲方立即归还贷款本金及相应利息；必要时，依法行使抵押权，处置抵押房产。3.房产权利纠纷：解决办法：甲方应确保抵押房产的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠