简明租赁协议

简明租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2租赁物的所有权和使用权归甲方所有，乙方仅享有租赁期的使用权。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方出具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或提前解除本协议的，乙方按照本协议约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。5.2乙方应遵守物业管理规定，不得干扰邻居正常生活。5.3乙方在租赁期间应自行承担水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。第六条甲方义务6.1甲方应保证租赁物符合租赁用途，确保租赁物及附属设施的安全。6.2甲方应在租赁期内负责维修租赁物及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方故意或过失造成的；（2）正常磨损或自然损坏的；（3）不可抗力造成的。第七条提前解除协议7.1双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。7.2甲方提前解除本协议的，应双倍返还乙方已支付的押金。第八条违约责任8.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。8.3甲方未按约定时间退还押金的，甲方应支付给乙方相当于押金金额的__________%作为违约金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方身份证明3.租赁物现状照片4.物业管理规定5.水、电、燃气、通讯等费用单据6.房屋结构及用途变更证明7.维修费用清单8.违约金支付证明9.诉讼时效证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变房屋结构和用途3.乙方未遵守物业管理规定，干扰邻居正常生活4.甲方未按约定时间退还押金5.甲方未保证租赁物符合租赁用途，未确保租赁物及附属设施的安全6.甲方未按约定维修租赁物及附属设施7.双方未按约定履行本协议的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并出租的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁租赁物的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行本协议支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.物业管理规定：指物业管理公司对小区进行管理的规章制度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间支付租金：提醒乙方支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁物：要求乙方立即整改，恢复原状，必要时解除本协议。3.乙方未遵守物业管理规定：告知乙方遵守物业管理规定，否则造成损失的，乙方需承担赔偿责任。4.甲方未按约定时间退还押金：催促甲方退还押金，必要时可要求支付违约金。5.甲方未保证租赁物符合租赁用途：要求甲方及时维修或更换不符合租赁用途的设施。6.甲方未按约定维修租赁物及附属设施：提醒甲方履行维修义务，造成损失的，甲方需承担赔偿责任。7.双方未按约定履行本协议的其他义务：依据本协议约定，要求违约方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1