科技园区办公室租赁合同乙方

科技园区办公室租赁合同乙方合同编号：__________甲方：__________（甲方名称）地址：__________（甲方地址）联系人：__________（甲方联系人）联系电话：__________（甲方联系电话）乙方：__________（乙方名称）地址：__________（乙方地址）联系人：__________（乙方联系人）联系电话：__________（乙方联系电话）鉴于甲方为科技园区办公室的所有人，乙方为租赁甲方科技园区办公室的意向方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方科技园区办公室事宜达成如下协议：第一条租赁标的及面积1.2租赁标的面积为__________平方米，具体房间号/地址为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按__________（月/季/年）支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁标的，并将租赁标的恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需解除或变更本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方不得随意提高租金，如因政策调整等原因导致租金上涨，甲方应提前一个月通知乙方。第五条乙方义务5.1乙方应合理使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的的结构和用途。5.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定，遵守园区的相关管理制度。5.3乙方在租赁期限内应承担租赁标的水、电、物业管理等费用。具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。第六条甲方义务6.1甲方应保证租赁标的安全和完好，确保乙方正常使用。6.2甲方应提供租赁标的所需的物业管理服务，保障园区的正常秩序。第七条违约责任7.1如甲方未按约定提供租赁标的，或乙方未按约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.2如一方违反本合同其他条款，导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技园区办公室租赁合同2.租赁标的平面图3.物业管理规定4.园区相关管理制度5.租赁合同违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的：包括但不限于租赁标的安全问题、损坏、未按时交付等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付、支付不足等。3.乙方擅自改变租赁标的的结构和用途：未经甲方同意，乙方对租赁标的主观改变。4.乙方未遵守园区相关管理制度：包括但不限于噪音扰民、垃圾处理不当、违规停车等。三、法律名词及解释：1.租赁标的：指甲方出租给乙方使用的科技园区办公室。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。4.物业管理：指甲方为乙方提供租赁标的管理和服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供租赁标的：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内交付租赁标的，如甲方逾期交付，按合同约定支付违约金。2.乙方未按约定支付租金：及时与乙方沟通，要求乙方在规定时间内支付租金，如乙方逾期支付，按合同约定支付违约金。3.乙方擅自改变租赁标的的结构和用途：及时与乙方沟通，要求乙方恢复租赁标的原状，如乙方不配合，可向法院提起诉讼。4.乙方未遵守园区相关管理制度：及时与乙