物业管理合同范例体育场馆篇

物业管理合同范例体育场馆篇合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（物业管理方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有权人，拥有__________（物业名称）的所有权，并拟将其委托给乙方进行物业管理；乙方具有专业的物业管理能力，愿意接受甲方的委托，对__________（物业名称）进行物业管理。双方经充分协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业用途：体育场馆1.4物业面积：__________平方米第二条物业管理范围和内容（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）物业安全保卫工作；（4）物业内部绿化工作；（5）物业公共区域的维修养护；（6）协调处理物业业主（用户）的相关事宜；（7）其他物业管理相关工作。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，确保__________（物业名称）的物业管理服务质量达到约定的标准。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年____月____日至__________年____月____日。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约__________年。第四条物业管理费用4.1乙方应按照国家相关法律法规和物业行业标准，合理确定物业管理费用，并报甲方审批。4.2甲方应在收到乙方提交的物业管理费用方案后__________日内审批完毕。4.3甲方应在每月的__________日前，将当月的物业管理费用支付给乙方。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证物业权属清晰，无法律纠纷；（2）协助乙方开展物业管理工作，提供必要的支持；（3）监督乙方履行物业管理职责，对乙方的管理服务质量进行评价；（4）按照约定时间支付物业管理费用；（5）遵守国家相关法律法规，履行合同约定的其他义务。5.2乙方权利和义务：（1）严格按照国家相关法律法规和物业行业标准，履行物业管理职责；（2）确保物业管理服务质量，满足甲方和物业业主（用户）的需求；（3）定期向甲方报告物业管理情况，对甲方提出的合理建议予以采纳；（4）遵守国家相关法律法规，履行合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的的__________%。6.2甲方未按约定时间支付物业管理费用的，乙方有权依法追讨，并按__________%加收滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.物业管理资质证书3.物业设施设备清单4.物业业主（用户）名册5.物业管理费用明细表6.物业管理服务标准规范7.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用，认定违约。2.乙方未按照国家相关法律法规和物业行业标准履行物业管理职责，认定违约。3.甲方未协助乙方开展物业管理工作，提供必要支持，认定违约。4.乙方未定期向甲方报告物业管理情况，未采纳甲方合理建议，认定违约。5.双方未履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理等活动，以维护物业的正常使用和价值，保障物业安全、整洁、环保、舒适、便利。2.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务，根据国家相关法律法规和物业行业标准，向甲方收取的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指甲方未按约定时间支付物业管理费用，应支付给乙方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理费用争议：如乙方提交的物业管理费用方案不合理，甲方可以要求乙方重新调整，双方可协商确定。2.物业服务质量问题：如乙方物业管理服务质量未达到约定标准，甲方可以要求乙方整改，严重者可解除合同。3.物业安全问题：如乙方未做好物业安全保卫工作，导致物业发生安全事故，甲方可以要求乙方承担责任，并解除合同