老旧居住区改造拆迁合同样本

老旧居住区改造拆迁合同样本合同编号：__________合同双方：甲方：（姓名/名称）：乙方：（姓名/名称）：鉴于甲方拥有位于__________的老旧居住区房屋所有权，该房屋所有权证号/房产证号：__________，土地使用权证号/土地证号：__________；乙方系该房屋的合法居住人，持有相关居住证明；鉴于甲方拟对上述老旧居住区进行改造拆迁，乙方作为该区域的合法居住人，同意按照本合同的约定进行拆迁补偿安置；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条拆迁房屋及面积1.1甲方同意拆迁的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方同意按照本合同的约定，拆除上述房屋。第二条拆迁补偿2.1甲方同意按照国家和地方政府的有关规定，对乙方进行拆迁补偿。2.2甲方同意向乙方支付拆迁补偿款共计人民币__________元整（大写：_________________________元整），用于弥补乙方因拆迁所造成的直接损失。2.3甲方同意一次性支付乙方临时安置补助费共计人民币__________元整（大写：_________________________元整），用于乙方的临时安置期间的费用。2.4甲方同意按照相关规定，向乙方支付搬家补助费共计人民币__________元整（大写：_________________________元整）。第三条拆迁安置3.1甲方同意按照国家和地方政府的有关规定，对乙方进行安置。3.2甲方同意提供位于__________的安置房一套，安置房面积为__________平方米，结构为__________，安置房所有权证号/房产证号：__________，土地使用权证号/土地证号：__________。3.3甲方同意在拆迁补偿款中一次性支付乙方装修补助费共计人民币__________元整（大写：_________________________元整），用于乙方的安置房装修费用。第四条拆迁期限4.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，将拆迁范围内的房屋拆除，并将拆除后的废墟清理干净。4.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，完成对乙方的拆迁补偿安置工作。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为本合同拆迁补偿款的__________%。5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁安置工作完成之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证/房产证2.甲方土地使用权证/土地证3.乙方居住证明4.安置房所有权证/房产证5.安置房土地使用权证/土地证6.装修补助费的相关规定7.搬家补助费的相关规定8.拆迁补偿款的支付凭证9.安置房交付凭证10.拆迁安置协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间完成拆迁补偿款支付，或支付金额不足。2.甲方未按照约定提供安置房，或安置房不符合约定条件。3.乙方未按照约定时间拆除房屋，或未清理废墟。4.乙方未按照约定接受拆迁补偿款，或未履行安置房接收手续。5.不可抗力因素导致合同无法履行，但双方未协商一致。三、法律名词及解释：1.拆迁补偿款：指甲方根据国家和地方政府规定，支付给乙方的因拆迁所造成的直接损失的补偿金额。2.临时安置补助费：指甲方支付给乙方，用于弥补乙方临时安置期间的费用的金额。3.搬家补助费：指甲方支付给乙方，用于弥补乙方搬家的费用的金额。4.安置房：指甲方提供给乙方，用于拆迁后居住的房屋。5.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.拆迁补偿款支付问题：如甲方延迟支付或支付金额不足，乙方可以与甲方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。2.安置房交付问题：如甲方未按照约定提供安置房，或安置房不符合约定条件，乙方可以与甲方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。3.拆除房屋及清理废墟问题：如乙方未按照约定时间拆除房屋，或未清理废墟，甲方可以与乙方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地