哈尔滨文化街区工作室租赁协议

哈尔滨文化街区工作室租赁协议合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于哈尔滨文化街区的物业，乙方愿意租赁该物业用于经营，甲乙双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业及用途第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月人民币____元，租金总计为人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维护维修。5.2乙方负责租赁物内部装修及设施设备的日常维护保养。5.3因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应按甲方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险公司名称、保险合同复印件报送甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本协议的，应书面签订变更协议。7.3甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本协议。7.4租赁期满，本协议自行终止。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。8.2乙方提前解除本协议的，甲方有权不退还押金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方经营许可证明3.保险单据4.租赁物内部装修方案5.租赁物设施设备清单6.租金支付记录7.维修保养记录8.合同变更协议9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常经营的，认定为甲方违约。2.乙方逾期支付租金达到约定的天数，认定为乙方违约。3.乙方提前解除本协议，未经甲方同意的，认定为乙方违约。4.甲乙双方未按本协议约定履行各自义务的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业的一方。3.租赁物：指出租方出租的物业。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行本协议而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付，逾期未付的，按约定收取滞纳金。2.问题：租赁物损坏。解决办法：查明原因，如果是乙方使用不当导致的，乙方负责修复并承担费用；如果是甲方责任，甲方负责修复并承担费用。3.问题：乙方提前解除协议。解决办法：检查协议解除的原因，如果是乙方违约，则不退还押金；如果非乙方违约，双方协商解决。4.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：提醒甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除协议并要求赔偿。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业，乙方需要租赁物业进行经营活动。2.甲方提供租赁物，乙方支付租金并按约定使用