精装修语言学校租赁合约

精装修语言学校租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁房产1.1甲方同意将其位于__________的房产出租给乙方，乙方租赁该房产用于开设精装修语言学校。1.2乙方租赁的房产包括：__________（具体房屋名称和数量）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将房产恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证乙方合法、安全、顺利地使用租赁房产；（2）负责房产的维修、保养和管理，确保房产设施正常运行；（3）不在租赁房产内进行任何违法活动。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定的用途使用租赁房产，不得擅自改变用途；（2）按时支付租金，并遵守国家法律法规及甲方的各项管理制度；（3）爱护房产设施，合理使用，如有损坏，应及时修复或按甲方的要求赔偿；（4）负责室内装修及家具设备的安装、维修和保养；（5）承担租赁期间的水、电、煤气、通讯、网络等费用；（6）按照甲方要求配合甲方进行房产的查验、维修和保养工作。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按时支付租金或严重违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁场地，乙方应承担因此产生的一切后果。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方教育许可证复印件3.乙方营业执照复印件4.租金支付证明5.维修保养记录6.水电气费用支付证明7.网络通讯费用支付证明8.房产查验记录9.装修及家具设备清单二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金：逾期未付租金超过一个月视为违约。2.乙方改变租赁房产用途：未经甲方同意，擅自改变租赁房产用途视为违约。3.乙方损坏房产设施：未按约定修复或赔偿损坏的房产设施视为违约。4.甲方未按约定提供房产：未能提供符合约定的房产或未能保障乙方正常使用视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房产并有权使用该房产的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房产使用费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：发送催款通知，逾期未付的，按约定收取滞纳金，如仍不支付，可解除合同并要求乙方立即迁离租赁场地。2.乙方改变租赁房产用途：及时制止并要求乙方恢复原状，违约行为造成损失的，要求乙方赔偿。3.乙方损坏房产设施：要求乙方修复或赔偿，如乙方拒绝，甲方有权代为修复，费用由乙方承担。4.甲方未按约定提供房产：要求甲方履行合同义务，如甲方拒绝，乙方有权