武汉市餐饮服务租赁合同

武汉市餐饮服务租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有餐饮服务设施，乙方需要租赁甲方的餐饮服务设施，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁设施1.1甲方同意向乙方出租位于__________的餐饮服务设施，包括：__________。1.2乙方租赁的餐饮服务设施仅限于__________使用，不得挪作他用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用、维护和保养4.1乙方应按照甲方提供的设施使用说明正确使用租赁物，并妥善保管，防止丢失、损坏。4.2乙方如发现租赁物有损坏或故障，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内予以修复。4.3租赁期间，乙方不得擅自改变租赁物的结构、外观和性能，不得在租赁物上涂改、张贴、悬挂任何标识。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。6.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同时，应按照平等、自愿、公平、诚信的原则履行合同。7.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.武汉市餐饮服务设施租赁合同2.甲方拥有的餐饮服务设施清单3.乙方提供的租金支付证明4.租赁物保险单副本5.甲方签字盖章的合同副本6.乙方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金：指乙方未在每月约定的日期前支付租金，逾期支付视为违约。2.乙方未按约定使用租赁物：指乙方未按照甲方提供的设施使用说明正确使用租赁物，造成损坏或故障。3.乙方擅自改变租赁物的结构、外观和性能：指乙方未经甲方同意，对租赁物进行改变，影响租赁物的原定用途。4.乙方未办理租赁物保险手续：指乙方未按照甲方要求办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。5.甲方未按约定时间修复租赁物：指甲方在接到乙方通知后未在约定时间内修复损坏或故障的租赁物。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐饮服务设施并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方餐饮服务设施并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围，自租赁开始日至租赁结束日。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，需向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：及时与乙方沟通，提醒其支付租金。收取滞纳金，以补偿甲方损失。2.租赁物损坏或故障：立即通知甲方，甲方应在约定时间内修复。如甲方未及时修复，可与甲方协商解决或要求甲方承担相应责任。3.乙方擅自改变租赁物用途：及时制止并纠正乙方的行为。要求乙方恢复租赁物原状，并支付违约金。4.乙方未办理租赁物保险：提醒乙方办理保险手续，并提供相关指导。如乙方未办理保险，要求乙方承担因此产生的风险和损失。五、所有应用场景：1.甲方拥有餐饮服务设施，希望出租给乙方。2.乙方需要租赁甲方的餐饮服务设施，