物业维修协议样本

物业维修协议样本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为保障双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本物业维修协议。一、维修范围1.1本协议所称维修范围包括但不限于：（1）房屋本体结构及设施设备；（2）公共设施及附属设备；（3）绿化景观及环境卫生；（4）公共安全及保卫工作；（5）其他物业服务合同约定的项目。二、维修责任2.1甲方应按照合同约定，对维修范围内的设施设备进行定期检查、维护、保养，确保其正常运行。2.2甲方应在接到乙方报修通知后，按照约定时间及时派员进行维修，确保乙方正常使用。2.3乙方应合理使用物业设施设备，不得故意损坏，造成损坏的，乙方应承担相应的维修费用。三、维修费用3.1甲方应按照政府价格主管部门制定的物业服务收费标准收取维修费用。3.2乙方应按照甲方提供的收费标准，按时缴纳维修费用。3.3乙方逾期不缴纳维修费用的，甲方有权依法追缴，并按照约定加收滞纳金。四、维修质量4.1甲方应按照合同约定，保证维修质量，确保维修项目达到国家相关标准。4.2乙方对维修质量有异议的，应在验收合格后七个工作日内向甲方提出，甲方应在接到异议后七个工作日内予以答复。五、违约责任5.1甲方未按照约定时间、质量完成维修的，应承担乙方因此产生的直接损失。5.2乙方未按照约定时间缴纳维修费用的，应承担甲方因此产生的合理费用。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业维修协议2.物业服务收费标准3.维修项目及标准4.维修质量验收记录5.费用缴纳证明6.维修进度通知书7.异议处理申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、质量完成维修的，属于违约行为。2.乙方未按照约定时间缴纳维修费用的，属于违约行为。3.甲方未按照政府价格主管部门制定的物业服务收费标准收取维修费用的，属于违约行为。4.乙方故意损坏物业设施设备的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.物业公司：指提供物业管理服务的公司。2.业主：指拥有物业的所有权或使用权的人。3.维修范围：指物业公司负责维修的设施设备范围。4.维修责任：指物业公司对维修范围内的设施设备进行检查、维护、保养的责任。5.维修费用：指物业公司收取的维修服务费用。6.维修质量：指维修项目达到的国家相关标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间完成维修。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内完成维修。2.问题：乙方未按照约定时间缴纳维修费用。解决办法：甲方应及时向乙方发出催缴通知，要求乙方在规定时间内缴纳维修费用。3.问题：维修质量不符合国家标准。解决办法：乙方应在验收合格后七个工作日内向甲方提出异议，甲方应在接到异议后七个工作日内予以答复。4.问题：双方在履行合同过程中发生纠纷。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物