物业管理责任目标

物业管理责任目标合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业管理区域：__________1.4物业建筑面积：__________平方米1.5物业附属设施：__________二、物业管理内容2.1乙方接受甲方的委托，对上述物业实行物业管理，包括：（1）物业共用部位及设施设备的管理和维护；（2）物业共用区域的环境卫生和绿化管理；（3）物业公共秩序维护和安全防范；（4）物业的装饰装修管理；（5）甲方约定的其他物业管理服务事项。2.2乙方应按照甲乙双方约定的服务标准、服务内容和服务要求，提供专业的物业管理服务。三、物业管理期限3.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年。四、物业管理费用4.1物业管理费用的收费标准和计算方式按照甲乙双方约定执行。4.2乙方应于每季度前__日内向甲方提交物业服务费用报告，并接受甲方的查验。4.3甲方应在收到乙方提交的物业服务费用报告后__日内核实，如有异议，应在核实后__日内向乙方提出，并提供相关证据。乙方应在收到甲方异议后__日内核实，并将核实结果通知甲方。五、物业的维修养护5.1乙方应负责物业共用部位及设施设备的管理和维护，保证物业共用部位及设施设备的正常运行和使用。5.2甲方应按照乙方的建议和需要，对物业进行必要的维修养护。六、物业的安全保障6.1乙方应制定和完善物业管理区域内的公共秩序维护和安全防范制度，确保物业管理区域内的安全和秩序。6.2乙方应建立健全消防安全制度，加强消防安全管理，确保物业管理区域内的消防安全。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：1.物业管理服务内容清单2.物业管理费用收费标准3.物业管理区域示意图4.物业共用部位及设施设备清单5.物业消防安全管理制度6.物业公共秩序维护和安全防范制度一、附件列表：1.物业管理服务内容清单2.物业管理费用收费标准3.物业管理区域示意图4.物业共用部位及设施设备清单5.物业消防安全管理制度6.物业公共秩序维护和安全防范制度二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于未按时进行物业共用部位及设施设备的管理和维护，未保证物业共用部位及设施设备的正常运行和使用。2.乙方未按照约定制定和完善物业管理区域内的公共秩序维护和安全防范制度，导致物业管理区域内的安全和秩序受到威胁。3.乙方未按照约定建立健全消防安全制度，导致消防安全管理不到位。4.甲方未按照乙方的建议和需要，对物业进行必要的维修养护。5.甲方未按照约定支付物业管理费用。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业共用部位及设施设备进行管理和维护，对物业管理区域内的环境和绿化进行管理，对公共秩序进行维护和安全防范，以及对物业的装饰装修进行管理等活动。2.物业管理费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。3.违约行为：指甲乙双方在履行本合同过程中，未按照约定履行各自的权利和义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务水平不高：乙方应加强物业管理服务人员的培训，提高服务质量。2.物业管理费用争议：甲乙双方应明确物业管理费用的收费标准和计算方式，定期进行费用报告和核查。3.物业维修养护问题：甲方应按照乙方的建议和需要，及时对物业进行维修养护。4.安全和秩序问题：乙方应制定和完善物业管理区域内的公共秩序维护和安全防范制度，加强消