境外房地产委托书

境外房地产委托书合同编号：__________甲方（委托方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________6.电子邮箱：____________________乙方（受托方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________6.电子邮箱：____________________鉴于：1.甲方为境外房地产投资的委托方，乙方为受托方，愿意为甲方提供房地产投资相关的咨询服务；2.甲方愿意授权乙方代表其进行境外房地产投资的相关事宜；3.乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求办理相关事宜。现双方达成如下协议：第一条委托事项1.1乙方作为甲方的受托方，负责代理甲方在境外进行房地产投资的相关事宜，包括但不限于：（1）寻找合适的投资项目；（2）进行项目调研和风险评估；（3）协助甲方进行投资决策；（4）代表甲方与相关方进行谈判；（5）办理投资项目的相关手续；（6）提供投资后的物业管理服务。1.2乙方应按照甲方的要求，及时向甲方报告投资项目的进展情况，并按照甲方的决定处理相关事宜。第二条委托期限本委托书的委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。除非甲乙双方另有约定，否则本委托书到期后自动终止。第三条费用和报酬3.1乙方应向甲方支付委托费用，具体金额和支付方式如下：（1）投资项目寻找和调研费用：人民币______元；（2）投资项目谈判和手续办理费用：人民币______元；（3）物业管理服务费用：人民币______元。3.2乙方应按照甲方的要求，承担与投资项目相关的其他费用，并及时向甲方报告。第四条保密条款4.1双方在履行本委托书过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方泄露。4.2双方在履行本委托书过程中所签订的保密协议，应作为本委托书的附件，与本委托书具有同等法律效力。第五条违约责任5.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如果乙方未能按照甲方的要求完成委托事项，甲方有权解除本委托书，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本委托书履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他条款7.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.投资项目寻找和调研费用支付凭证2.投资项目谈判和手续办理费用支付凭证3.物业管理服务费用支付凭证4.投资项目相关合同文件5.保密协议6.风险评估报告7.投资决策报告8.项目进展报告二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，导致合同无法履行或造成乙方损失的行为。2.乙方未能按照甲方要求完成委托事项的行为。3.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等行为。4.双方未按照约定支付费用或报酬的行为。5.任何一方未履行合同约定的其他义务的行为。三、法律名词及解释：1.境外房地产投资：指在境外进行的房地产项目的投资活动。2.受托方：指接受委托方委托，代表委托方办理相关事宜的一方。3.委托方：指委托受托方办理境外房地产投资相关事宜的一方。4.委托费用：指委托方支付给受托方的费用，包括寻找、调研、谈判、手续办理等费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.物业管理服务：指受托方在投资项目完成后，为委托方提供的物业管理工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.投资项目寻找和调研过程中，可能遇到合适项目难寻或调研信息不准确的问题。解决办法：加强市场调研，扩大寻找渠道，提高信息准确性。2.投资项目谈判和手续办理过程中，可能遇到谈判不顺利或手续办理延误的问题。解决办法：加强与相关方的沟通，提前准备相关文件，加快手续办理进度。3.物业管理服务过程中，可能遇到物业管理的质量问题。解决办法：建立健全物业管理制度，定期检查和评估物业管理质量，及时解决业主投诉。4.保密协议履行过程中，可能遇到泄露对方商业秘密的问题。解决办法：加强保密意识，签订严格的保密协议，对泄露秘密的行为进行追究。五、所有应用场景：1.境外房地产投资公司委托专业机构寻找和评估投资项目。2.个人投资者委托专业机构代