手房买卖合同版

手房买卖合同简洁版合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照银行贷款要求的时间和金额，支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移至乙方名下。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条附加条款4.1房屋的物业、水电、燃气等公共费用，自本合同签订之日起，由乙方承担。4.2房屋的维修责任，按照相关法律法规和物业公司的规定执行。4.3本合同签订后，如遇政策变化，导致房屋交易发生变化的，双方应按照相关政策规定，协商解决。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2本合同的违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户证明6.物业、水电、燃气等公共费用缴纳凭证7.维修责任确认书8.政策变化相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移至乙方名下，视为违约。2.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，视为违约。3.甲方未履行维修责任，视为违约。4.乙方未按约定时间支付首付款或剩余房款，视为违约。5.乙方未按约定履行过户费用支付义务，视为违约。6.双方未按约定履行合同其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.成交价：指甲乙双方约定的房屋交易价格。4.首付款：指乙方在签订合同时应支付给甲方的部分房款。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方承担违约责任，支付违约金，并有权要求延长交付时间。2.乙方未按约定时间支付房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求延长支付时间。3.遇到政策变化导致房屋交易发生变化，双方应按照相关政策规定协商解决。4.如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任。5.如双方在履行合同过程中发生争议，可以先尝试友好协商解决，协商不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁。五、所有应用场景：1.个人之间