物业承包协议格式

物业承包协议格式合同编号：__________甲方（物业所有权人或物业权利人）：【全称】【地址】联系人：【姓名】联系电话：【电话号码】乙方（承包方）：【全称】【地址】联系人：【姓名】联系电话：【电话号码】鉴于乙方具备物业服务的资质和能力，愿意承包物业的管理与服务工作；甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就乙方承包甲方物业的管理与服务事宜达成如下协议：第一条承包范围与内容1.1乙方承包的范围包括：【具体承包内容，如：物业设施的维护、环境卫生、安全管理等】。1.2乙方应根据甲方的要求，提供【服务内容】的服务，并确保服务质量符合【服务质量标准】。第二条承包期限2.1本协议的承包期限为【起始日期】至【终止日期】。2.2除非甲乙双方提前解除本协议，否则乙方应履行本协议约定的义务。第三条承包费用3.1乙方向甲方支付的承包费用为【金额】元/【时间单位】（如：月、年）。3.2乙方应在每【时间单位】的前【具体天数】内，将承包费用支付至甲方指定的账户。第四条甲方的权利与义务4.1甲方应提供乙方进行物业管理与服务所需的物业设施、设备及场地。4.2甲方应按照约定时间支付乙方的承包费用。4.3甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，并要求乙方及时整改。第五条乙方的权利与义务5.1乙方应按照本协议的约定，提供优质的管理与服务。5.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用物业从事违法活动。5.3乙方应承担因管理不善导致的物业损失或损害的责任。第六条违约责任6.1如乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.2如甲方未按照约定支付承包费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：【盖章】乙方（盖章）：【盖章】甲方代表：【姓名】乙方代表：【姓名】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.物业所有权人或物业权利人的相关证明文件2.承包方的营业执照、资质证书等相关证明文件3.物业的详细资料，如房产证、设施设备清单等4.服务质量标准的相关文件5.物业承包费用的支付凭证6.违约金支付凭证7.争议解决的相关法律文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供服务，包括但不限于服务质量不符合标准、擅自变更服务内容等。2.甲方未按照约定支付承包费用。3.乙方利用物业从事违法活动。4.乙方未遵守国家相关法律法规，导致物业损失或损害。5.双方未按照约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的房屋及其附属设施、设备和相关场地。2.承包方：指具备物业服务资质和能力，承担物业管理与服务义务的一方。3.承包费用：指乙方为提供物业服务而向甲方支付的费用。4.服务质量标准：指乙方提供服务应达到的具体标准和要求。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方提供的服务质量不符合标准：甲方有权要求乙方及时整改，并可要求支付违约金。2.甲方未按约定支付承包费用：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方利用物业从事违法活动：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。4.乙方未遵守国家相关法律法规，导致物业损失或损害：乙方应承担赔偿责任。5.双方因履行合同发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有权人或物业权利人需要将物业管理与服务工作外包给具备资质的承包方。2.承包方希望通过承