2024地皮买卖居间协议书

2024地皮买卖居间协议书合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________丙方（居间方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条标的及价格1.1甲方同意出售并转让其拥有的位于__________（地皮位置）的地皮，该标的的具体面积为__________平方米。1.2乙方同意购买并拥有上述标的，购买价格为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。第二条支付方式2.1乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金（大写：人民币__________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2剩余款项人民币__________元整（大写：人民币__________元整）应于甲乙双方办理完毕地皮过户手续后五个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起十个工作日内，将标的交付给乙方。交付后，乙方应负责办理地皮过户手续。3.2甲方应协助乙方办理地皮过户手续，提供必要的文件和证明材料。过户手续办理完毕后，标的的所有权归乙方所有。第四条权利和义务4.1甲方保证对标的享有完整的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁、查封等权利限制。4.2乙方应按照本协议约定的价格购买标的，并按时支付款项。4.3丙方作为居间方，应诚实守信，为甲乙双方提供中介服务，协助双方履行本协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向其他方支付违约金，违约金为本协议总金额的__________%。5.2若甲方违反本协议第三条的约定，延迟交付标的，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）每天。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.地皮所有权证明文件

2.地皮位置示意图

3.地皮过户所需的相关政府批准文件

4.甲方身份证明文件

5.乙方身份证明文件

6.居间方资质证明文件

7.定金收据

8.付款凭证

9.地皮交付确认书

10.过户完成证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付地皮，或交付的地皮与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付款项。

3.丙方未履行居间义务，或提供虚假信息。

4.任何一方未履行协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.地皮：指位于特定位置的土地使用权。

2.定金：指乙方为表明购买诚意，提前支付给甲方的款项。

3.过户：指将地皮所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。

4.居间方：指协助甲乙双方达成交易并促成合同成立的第三方。

5.违约金：指违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付地皮：按照约定支付违约金，并协商延期交付事宜。

2.乙方延迟支付款项：按照约定支付违约金，并协商延期支付事宜。

3.地皮过户手续复杂：甲乙双方应提前准备好所有必要的文件和证明材料，以便尽快完成过户。

4.政府审批延迟：甲乙双方应积极与政府部门沟通，了解审批进展，并协商解决办法。

5.不可抗力因素导致无法履行合同：根据实际情况，协商解决或解除合同。五、所有应用场景：

1.甲方拥有地皮，希望出售。

2.乙方需要