2024版房产经纪合同

2024版房产经纪合同合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________丙方（房产经纪方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方为房产所有权人，愿意将位于上述地址的房产出售；乙方愿意购买该房产；丙方作为专业的房产经纪机构，愿意为甲方和乙方提供房产交易服务。经三方协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于：____________________（详细地址），房屋结构为：____________________，房屋面积为：____________________平方米。1.2甲方保证该房产不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售权的情况。第二条房产价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买上述房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至丙方指定的银行账户。2.3甲方应在收到全部房款后，将房产过户至乙方名下。第三条房产过户及交付3.1丙方应协助甲方和乙方完成房产过户手续，包括但不限于提供相关文件、办理产权转移登记等。3.2甲方应在过户手续完成后，将房产钥匙及相关证件交付给乙方。3.3乙方应在收到房产钥匙及相关证件后，对房产进行验收。如存在问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。第四条经纪费用4.1丙方为本次房产交易提供服务，应收取甲方和乙方合计人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的经纪费用。4.2甲方和乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付经纪费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按约定时间将房产过户至乙方名下，甲方应支付乙方人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的违约金。5.3若乙方未能按约定时间支付房款，乙方应支付甲方人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的违约金。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（房产经纪方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产过户所需的相关税费支付凭证5.房产过户登记申请书6.房产买卖合同申请书7.经纪服务合同8.房产钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间将房产过户至乙方名下，视为甲方违约。2.乙方未能按约定时间支付房款，视为乙方违约。3.丙方未按约定协助甲方和乙方完成房产过户手续，视为丙方违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于指定地址，具有特定结构和面积的建筑物。2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.经纪费用：指丙方为本次房产交易提供服务所收取的费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间过户，甲方应支付违约金，乙方可以要求延长过户时间或解除合同。2.乙方未能按约定时间支付房款，乙方应支付违约金，甲方可以要求乙方立即支付房款或解除合同。3.房产过户过程中出现税费问题，应及时咨询相关部门，按照要求缴纳税费。4.若房产存在隐藏瑕疵，乙方应在验收