商铺房屋租赁合同终止协议(2024版)

商铺房屋租赁合同终止协议(2024版)合同编号：__________商铺房屋租赁合同终止协议（2024版）甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________鉴于：2.乙方愿意租赁甲方的房屋，并按照约定的条款进行使用和支付租金；4.双方同意终止原合同的履行，并达成一致意见，现经协商，特订立本协议。一、终止事项1.双方同意自本协议签订之日起，原合同立即终止，乙方不再享有原合同项下的租赁权；2.乙方应在本协议签订之日起______日内将房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及附属设施的完好；3.乙方应向甲方支付原合同约定的违约金，具体金额如下：人民币______元整；4.本协议签订后，原合同项下的权利义务全部终止，双方互不追究。二、权利和义务的终止1.本协议签订后，乙方应停止使用房屋，并按照甲方的要求腾退房屋；2.乙方应按照本协议约定支付违约金，如乙方逾期支付，甲方有权依法追究乙方的法律责任；3.甲方应按照原合同约定，向乙方退还已支付的租金及押金，但乙方应扣除甲方实际应收取的违约金、水电费等费用；4.双方应相互配合，办理相关终止手续，包括但不限于物业、水电费用的结算等；5.本协议签订后，原合同约定的其他权利和义务全部终止。三、保密条款1.除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；2.双方因履行本协议所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露；3.本保密条款自本协议签订之日起生效，至本协议终止后______年止。四、争议解决1.本协议的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；3.诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺房屋租赁合同原合同2.房屋所有权证明3.乙方经营范围许可证明4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.物业、水电费用支付凭证7.房屋及附属设施清单8.双方身份证明文件9.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按照约定使用房屋，造成房屋及附属设施损坏，视为违约。3.乙方提前终止合同，应支付违约金。4.乙方逾期腾退房屋，应支付违约金。5.甲方未按照约定提供房屋，或未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁合同：指出租方与承租方之间，关于租赁房屋及其附属设施的协议。4.违约金：指一方不履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。5.房屋及附属设施：指租赁合同约定的房屋及其配套设施、设备等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同。2.乙方未按照约定使用房屋：甲方有权要求乙方改正，造成损坏的，乙方应承担维修费用。3.房屋及附属设施损坏：乙方应承担维修责任，如甲方自行维修，费用由乙方承担。4.乙方提前终止合同：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照约定腾退房屋。5.甲方未按照约定提供房屋：甲方应承担违约责任，如迟延交付的，应支付迟延交付期间的租金。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺房屋，希望出租获取租金。2.乙方希望租赁商铺房屋进行经营活动。3.双方就租赁事宜达成一致，签订商铺房屋租赁合同。4