商铺房屋出售合同范本

商铺房屋出售合同范本合同编号：__________甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于________________的商铺房屋（以下简称“标的房屋”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该标的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条标的物描述1.1标的房屋位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2标的房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等法律问题。1.3甲方应向乙方出示标的房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_________________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。2.4甲方在收到乙方全部房款后，应向乙方交付标的房屋，并办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方使用。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房屋过户至乙方名下之日止。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________签订日期：________________1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.商铺房屋相关照片4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导商铺房屋出售及第三方管理合同范本甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________丙方（第三方管理方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于________________的商铺房屋（以下简称“标的房屋”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该标的房屋，并委托丙方进行物业管理；甲、乙、丙三方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条标的物描述1.1标的房屋位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2标的房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等法律问题。1.3甲方应向乙方出示标的房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二条购买价格、第三方管理费及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_________________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。2.4甲方将标的房屋出售给乙方后，乙方委托丙方进行物业管理，丙方同意接受委托，并向乙方收取物业管理费人民币（大写）：____元整（小写）：_________________元/月。2.5乙方应按照丙方的物业管理要求，按时支付物业管理费。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方使用。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第四条甲方权益保障及第三方管理责任4.1甲方保证标的房屋的产权清晰，如因产权问题导致乙方利益受损，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方应在标的房屋交付前，确保房屋及配套设施设备正常运行，不影响乙方使用。4.3丙方作为第三方管理方，应负责标的房屋的日常物业管理，确保物业管理区域内环境整洁、安全有序。4.4丙方应按照约定向乙方收取物业管理费，并提供优质的物业服务。4.5丙方在物业管理过程中，如发现标的房屋存在问题，应及时通知甲方和乙方，并采取相应措施予以解决。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方逾期支付购房款或物业管理费的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为____‰）。5.2乙方未按照约定履行合同义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。5.3乙方在购买标的房屋后，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及配套设施设备。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房屋过户至乙方名下之日止。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________丙方（第三方管理方）：________________签订日期：________________1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.商铺房屋相关照片4.物业管理合同复印件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的物业管理服务，确保标的房屋的安全、整洁和有序。丙方作为专业的物业管理公司，具备丰富的管理经验和完善的服务体系，能够为乙方提供优质的物业服务，保障乙方的居住第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导股权转让及第三方管理合同范本甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________丙方（第三方管理方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于________________的股权（以下简称“标的股权”），并愿意将其转让给乙方；乙方愿意购买该标的股权，并委托丙方进行股权管理；甲、乙、丙三方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条标的物描述1.1标的股权对应的公司的名称为：____________________，注册地为：____________________。1.2标的股权的占比为________________%，包括但不限于公司的经营权、决策权等。1.3甲方应向乙方出示标的股权的相关证明文件，包括但不限于股权证书、公司章程等。第二条购买价格、第三方管理费及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余股权转让款人民币（大写）：____元整（小写）：_________________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。2.4甲方将标的股权转让给乙方后，乙方委托丙方进行股权管理，丙方同意接受委托，并向乙方收取股权管理费人民币（大写）：____元整（小写）：_________________元/年。2.5乙方应按照丙方的股权管理要求，按时支付股权管理费。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的股权交付给乙方。3.2甲方应协助乙方完成股权过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的股权过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理公司相关手续，包括但不限于修改公司章程、更换董事和监事等。第四条乙方权益保障及第三方管理责任4.1甲方保证标的股权的合法性，如因股权问题导致乙方利益受损，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方应在股权交付前，确保股权及公司经营状况正常，不影响乙方行使股东权利。4.3丙方作为第三方管理方，应负责标的股权的日常管理，确保公司运营稳定、合规经营。4.4丙方应按照约定向乙方收取股权管理费，并提供优质的股权管理服务。4.5丙方在股权管理过程中，如发现公司存在问题，应及时通知甲方和乙方，并采取相应措施予以解决。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方逾期交付标的股权的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为____‰）。5.2甲方未按照约定履行合同义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式同上。5.3甲方在转让股权后，不得擅自干预公司的正常经营，不得损害乙方的股东权益。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的股权过户至乙方名下之日止