2024商场档口出租协议

2024商场档口出租协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为商场所有者或合法授权人，拥有商场的经营权和管理权，乙方愿意租赁甲方商场内的档口进行经营活动，甲乙双方经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：一、租赁档口基本信息1.1档口位置：__________1.2档口面积：__________平方米1.3档口编号：__________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：____元/平方米/月2.2租金总额：____元（大写：_________________________元整）2.3租金支付方式：按月支付，乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。三、经营范围乙方仅可在租赁档口内进行__________（经营范围）的经营活动，不得经营法律法规禁止和甲方明令禁止的商品和服务。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对档口的合法使用权。（2）负责商场的整体管理和维护，确保商场正常运营。（3）提供必要的水电等基础设施，保证乙方正常经营。（4）协助乙方办理相关营业执照和审批手续。（5）按照约定时间交付租赁档口。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守甲方的管理制度和商场内的各项规定。（2）按照合同约定使用租赁档口，不得擅自转租、转让或转借。（3）自行承担经营活动产生的税费、员工工资等费用。（4）负责档口的卫生和消防安全，确保经营活动不影响商场其他商户和消费者的利益。（5）合同终止后，按照甲方要求迁出档口，恢复原状。五、合同的变更和终止5.1甲乙双方同意，合同的变更或终止，应书面签署，并经双方确认。5.2在租赁期限内，如乙方提前终止合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。5.3在租赁期限内，如甲方提前终止合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商场档口平面图2.租赁档口内部设施清单3.乙方经营范围确认函4.甲方提供的相关基础设施证明文件5.乙方工商营业执照副本6.乙方税务登记证副本7.消防安全管理协议8.物业管理服务协议9.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付足额租金。2.乙方擅自转租、转让或转借租赁档口。3.乙方在租赁档口内进行违法经营活动。4.乙方未按约定使用租赁档口，违反甲方的管理制度和商场内的规定。5.甲方未按约定时间交付租赁档口，或交付的档口不符合约定条件。6.甲方未提供或未能提供约定的基础设施和服务。7.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商场经营权和管理权的一方。2.承租方：指租赁甲方商场档口进行经营活动的乙方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的档口使用费。4.租赁期限：指双方约定的乙方使用租赁档口的期限。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的一定金额。6.经营范围：指乙方在租赁档口内允许进行的经济活动。7.其他合同中涉及的法律名词及解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方未能按时支付租金，甲方应提醒乙方，并在规定时间内催缴租金。如乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追究乙方责任。2.档口使用问题：如乙方未按约定使用档口，甲方应要求乙方改正，并可依法采取相应措施，如停止供电、供水等，直至解除合同。3.经营范围问题：如乙方超出约定经营范围进行经营活动，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并可依法采取相应措施，如解除合同等。4.设施损坏问题：如乙方在租赁期间造成档口内部设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.合同变更与终止问题：如双方同意变更或终止合同，应签订书面协议，并明确约定变更或终止的具体事项。6.争议解决问题：如合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协