在建房屋买卖合同书(2024版)

在建房屋买卖合同书(2024版)合同编号：__________在建房屋买卖合同书（2024版）甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：第一条房屋基本情况1.1标的房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋规划用途为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。1.2标的房屋的规划许可证号/不动产权证号为：_______。1.3甲方保证其对标的房屋享有合法的处分权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响标的房屋正常交易的情况。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定，标的房屋的成交价为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括房屋主体结构价、附属设施价、装修价等。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条件购买标的房屋。2.3乙方应按照下列付款计划向甲方支付剩余购房款：（1）自本合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（2）自房屋交付之日起_______日内，支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（3）剩余款项在办理房屋过户手续时一次性支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应按照合同约定，将标的房屋交付给乙方。房屋交付时间为_______年_______月_______日。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供完整的房屋资料，包括规划许可证、不动产权证、购房合同等相关文件。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.4房屋过户过程中，若发生与甲方有关的税费，由甲方承担；与乙方有关的税费，由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。（1）甲方未能按照本合同约定交付标的房屋；（2）甲方未能按照本合同约定提供房屋资料；（3）甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续；（4）甲方违反本合同其他约定，严重影响到乙方权益。（1）乙方未能按照本合同约定支付购房款；（2）乙方未能按照本合同约定接收标的房屋；（3）乙方未能按照本合同约定协助甲方办理房屋过户手续；（4）乙方违反本合同其他约定，严重影响到甲方权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：乙方（买受人）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.在建房屋买卖合同书2.标的房屋规划许可证3.标的房屋不动产权证4.购房合同5.房屋交付确认书6.房屋过户申请书7.房屋过户登记证明8.支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定交付标的房屋，认定甲方违约。2.甲方未能按照本合同约定提供房屋资料，认定甲方违约。3.甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，认定甲方违约。4.乙方未能按照本合同约定支付购房款，认定乙方违约。5.乙方未能按照本合同约定接收标的房屋，认定乙方违约。6.乙方未能按照本合同约定协助甲方办理房屋过户手续，认定乙方违约。7.任何一方违反本合同其他约定，严重影响到对方权益，认定违约。三、法律名词及解释：1.在建房屋：指尚未竣工，尚处于建设过程中的房屋。2.标的房屋：指本合同项下甲方出卖给乙方的房屋。3.成交价：指双方约定的购买标的房屋的价格。4.定金：指乙方为保证本合同履行而向甲方支付的一定金额的钱款。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付标的房屋：解决办法：甲方应按照合同约定按时交付标的房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。2.甲方未能提供房屋资料：解决办法：甲方应按照合同约定提供完整的房屋资料，如未能提供，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。3.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续：解决办法：甲方应按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续，如未能协助，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。4.乙方未能按时支付购房款：解决办法：乙方应按照合同约定按时支付购房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。5.乙方未能接收标的房屋：解决办法：乙方应按照合同约定接收标的房屋，如未能接收，应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。五、所有应用场景